Nexus Select Trust తన తాజా వాల్యుయేషన్ రిపోర్ట్‌ను విడుదల చేసింది. సెప్టెంబర్ 30, 2026 నాటికి దేశవ్యాప్తంగా ఉన్న తమ **21** ఆస్తుల మొత్తం విలువను **₹31,769 కోట్లు**గా లెక్కించింది.
వాల్యుయేషన్ రిపోర్ట్ వెల్లడి
Nexus Select Trust తన హాఫ్-ఇయర్లీ వాల్యుయేషన్ రిపోర్ట్‌ను స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజీలకు సమర్పించింది. ఇందులో రిటైల్, ఆఫీస్ స్పేస్, హోటల్స్ మరియు సోలార్ అసెట్స్‌ను పరిగణనలోకి తీసుకున్నారు. IBBI రిజిస్టర్డ్ వాల్యూయర్ లోపాముద్ర బిద్వత పాండా ఈ అంచనాలను పూర్తి చేశారు.
ఇన్వెస్టర్లకు ఇది ఎందుకు ముఖ్యం?
REIT ఇన్వెస్టర్లకు నెట్ అసెట్ వాల్యూ (NAV) అనేది చాలా కీలకమైన అంశం. ఆస్తుల మార్కెట్ విలువను పారదర్శకంగా వెల్లడించడం ద్వారా ఇన్వెస్టర్లకు తమ పెట్టుబడిపై ఒక స్పష్టమైన అవగాహన కలుగుతుంది. దీని కోసం Discounted Cash Flow (DCF) మోడల్స్ మరియు EBITDA క్యాపిటలైజేషన్ పద్ధతులను ఉపయోగించారు.
ప్రధాన ఆస్తుల విలువ (Key Asset Values)
లిస్ట్ లోని టాప్ ప్రాపర్టీల విలువ ఇలా ఉంది:
- Nexus Elante Complex: ₹6,191 కోట్లు
- Nexus Select Citywalk: ₹5,291 కోట్లు
- Nexus Seawoods: ₹2,905 కోట్లు
- Nexus Ahmedabad One: ₹2,120 కోట్లు
- Nexus Hyderabad: ₹2,034 కోట్లు
గమనించాల్సిన రిస్కులు
ఈ వాల్యుయేషన్ అనేది మేనేజ్‌మెంట్ అందించిన అంచనాలు మరియు అద్దె రాబడి (Rental Reversion) పై ఆధారపడి ఉంటుంది. వీటిలో ఏదైనా మార్పులు ఉంటే, ఆస్తుల విలువపై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది. ఇన్వెస్టర్లు భవిష్యత్తులో వచ్చే అద్దె వృద్ధి మరియు ఆక్యుపెన్సీ డేటాను ఎప్పటికప్పుడు గమనిస్తూ ఉండాలి.