రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ (REIT) రంగంలో Nexus Select Trust కీలక అడుగు వేసింది. గువాహటికి చెందిన Galaxy Infra Creations Pvt. Ltd.ని **₹1,600 కోట్ల** ఎంటర్ప్రైజ్ వాల్యుయేషన్తో కొనుగోలు చేసేందుకు గ్రీన్సిగ్నల్ ఇచ్చింది.
డీల్ వివరాలు
ఈ ఒప్పందం ద్వారా Nexus Select Trust, Galaxy Infra Creations (GICPL) లోని 100% వాటాను సొంతం చేసుకోనుంది. ఇందులో భాగంగా గువాహటిలోని NH-27 రహదారిపై నిర్మిస్తున్న 5,16,000 చదరపు అడుగుల గ్రేడ్-A మాల్ మరియు 164 గదులతో కూడిన Hyatt Regency హోటల్ ప్రాజెక్ట్లు ట్రస్ట్ పోర్ట్ఫోలియోలోకి రానున్నాయి.
ఎందుకు కీలకం?
ఈ డీల్ ద్వారా నార్త్-ఈస్ట్ ఇండియా మార్కెట్లోకి Nexus Select Trust అడుగుపెడుతోంది. రిటైల్ మరియు హాస్పిటాలిటీ రంగాన్ని ఒకే ప్లాట్ఫామ్పైకి తేవడం ద్వారా భవిష్యత్తులో స్థిరమైన ఆదాయం వస్తుందని ట్రస్ట్ ఆశిస్తోంది. దీని కోసం నగదుతో పాటు యూనిట్ స్వైప్ పద్ధతిలో పేమెంట్ జరగనుంది.
గమనించాల్సిన రిస్క్ ఫ్యాక్టర్స్
ఈ ప్రాజెక్ట్లు ప్రస్తుతం నిర్మాణ దశలోనే ఉన్నాయి. కాబట్టి వీటిని పూర్తి చేసి, ఆపరేషనల్ స్టేజ్కి తీసుకురావడమే ఇప్పుడున్న పెద్ద సవాలు. డీల్ క్లోజ్ కావడానికి సుమారు 18 నెలల సమయం పట్టవచ్చని అంచనా.
ప్రస్తుతానికి ఈ సంస్థల టర్నోవర్ నామమాత్రంగా (FY25 లో ₹0.288 కోట్లు) ఉన్నందున, నిర్మాణం పూర్తయ్యాక లీజింగ్ మరియు ఆక్యుపెన్సీ ఎలా ఉంటుందనేదే ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన ముఖ్యమైన విషయం.