రియల్ ఎస్టేట్ దిగ్గజం Max Estates ఇప్పుడు ఘజియాబాద్ లోని ఇందిరాపురంలో అడుగుపెట్టింది. **9.76 ఎకరాల** భూమిలో ఏకంగా **1.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల** ప్రాజెక్టును చేపట్టేందుకు సంస్థ ఒప్పందం చేసుకుంది. దీని గ్రాస్ డెవలప్మెంట్ వాల్యూ (GDV) సుమారు **₹2,500 నుంచి ₹3,000 కోట్ల** వరకు ఉంటుందని అంచనా.
NCR రీజియన్లో కొత్త విస్తరణ
నొయిడా, గురుగ్రామ్ మరియు ఢిల్లీలో తన ఉనికిని చాటుకున్న Max Estates, ఇప్పుడు ఘజియాబాద్ మార్కెట్పై కన్నేసింది. నేషనల్ ఎక్స్ప్రెస్వే-3కి దగ్గరగా ఉండటం ఈ ప్రాజెక్టుకు ప్రధాన బలం. అక్షర్ధామ్ వంటి కీలక ప్రాంతాలకు మెరుగైన కనెక్టివిటీ ఉండటం వల్ల ఈ ప్రాజెక్టుకు మంచి డిమాండ్ ఉంటుందని రియల్ ఎస్టేట్ వర్గాలు భావిస్తున్నాయి.
ఫైనాన్షియల్ మోడల్: క్యాపిటల్-లైట్ స్ట్రాటజీ
భూమిని నేరుగా కొనుగోలు చేసే పద్ధతికి బదులుగా, సంస్థ 'రెవెన్యూ-షేరింగ్' (Revenue-sharing) మోడల్ను ఎంచుకుంది. దీనివల్ల కంపెనీపై ఆర్థిక భారం తగ్గడమే కాకుండా, బ్యాలెన్స్ షీట్ కూడా ఆరోగ్యంగా ఉంటుంది. ₹3,000 కోట్ల GDV ప్రాజెక్టు కావడంతో, భవిష్యత్తులో కంపెనీ ఆదాయానికి ఇది పెద్ద ఊతాన్నిచ్చే అవకాశం ఉంది.
గమనించాల్సిన రిస్కులు
ప్రస్తుతానికి ఇది కేవలం అవగాహన ఒప్పందం (MoU) దశలోనే ఉంది. కాబట్టి, డ్యూ డిలిజెన్స్ (Due Diligence) ప్రక్రియ సక్సెస్ అవ్వడం చాలా ముఖ్యం. రెగ్యులేటరీ క్లియరెన్స్ మరియు జాయింట్ డెవలప్మెంట్ అగ్రిమెంట్ (JDA) సంతకాలు పూర్తయ్యేవరకు ఇన్వెస్టర్లు వేచి చూడాలి. ఏదైనా అడ్డంకులు ఎదురైతే ప్రాజెక్టు ఆలస్యం అయ్యే ఛాన్స్ కూడా ఉంది.