రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో Lodha Developers సంచలనం సృష్టించింది. FY27 మొదటి అర్ధభాగంలో కంపెనీ చరిత్రలోనే అత్యధికంగా **₹9,460 కోట్ల** ఆదాయాన్ని, అలాగే **63%** వృద్ధితో **₹2,386 కోట్ల** నికర లాభాన్ని సాధించింది.
రికార్డుల పరంపర
ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి ఆరు నెలల్లో (H1 FY27) Lodha Developers తన సత్తా చాటింది. కేవలం ఆదాయం మాత్రమే కాకుండా, లాభాల్లో కూడా భారీ జంప్ కనిపించింది. కంపెనీ తన వార్షిక ప్రీ-సేల్స్ లక్ష్యం ₹24,000 కోట్లకు కట్టుబడి ఉంది. దీనికి ప్రధాన కారణం మేనేజ్‌మెంట్ చేపట్టిన ఆపరేషనల్ లెవరేజ్. అక్కడ ధరల పెరుగుదల (6%) ఖర్చుల పెరుగుదల (4%) కంటే ఎక్కువగా ఉండటం కంపెనీకి కలిసివచ్చింది.
వృద్ధికి ప్రధాన కారణాలు
లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్: లగ్జరీ ఇళ్లకు ఉన్న డిమాండ్ కంపెనీకి బూస్టప్‌లా మారింది. ప్రస్తుతం కంపెనీ నెట్ డెట్ కేవలం ₹5,200 కోట్లు (0.2x ఈక్విటీ) మాత్రమే ఉండటంతో బ్యాలెన్స్ షీట్ చాలా స్ట్రాంగ్‌గా ఉంది.
బెంగళూరు మార్కెట్: బెంగళూరులో చేపట్టిన 'Beaumont Estate' ప్రాజెక్ట్ సక్సెస్ అయింది. కేవలం మూడు నెలల్లోనే ఈ ప్రాజెక్ట్ ₹1,500 కోట్ల అమ్మకాలను నమోదు చేసింది.
డేటా సెంటర్ల విస్తరణ: డేటా సెంటర్ పవర్ కెపాసిటీని 5 గిగావాట్లకు విస్తరించింది. AWS, STT, Digital Edge వంటి పెద్ద కంపెనీలతో ఒప్పందాలు కుదుర్చుకుంది. FY30 నాటికి మొదటి గిగావాట్ ఆపరేషనల్ లోకి వస్తే, ఏటా ₹2,000 - ₹2,300 కోట్ల వరకు రెంట్ ఆదాయం వచ్చే అవకాశం ఉంది.
గమనించాల్సిన రిస్కులు
వడ్డీ రేట్లు పెరిగితే అది రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్‌పై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది. అలాగే NCR రీజియన్‌లో కొత్త ప్రాజెక్టులు మరియు డేటా సెంటర్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ప్రాజెక్టుల అమలులో సవాళ్లు ఎదురయ్యే అవకాశం ఉంది.
తదుపరి ఏం చూడాలి?
ములుండ్-ఐరోలి-పలావా ఫ్రీవే ప్రారంభంపై ఇన్వెస్టర్లు కన్నేయాలి. ఇది ప్రీ-సేల్స్ పెరగడానికి కొత్త దారి చూపవచ్చు.