Knowledge Realty Trust తన తాజా హాఫ్-ఇయర్ వ్యాల్యూయేషన్ రిపోర్ట్‌ను విడుదల చేసింది. సెప్టెంబర్ 30, 2026 నాటికి కంపెనీ పోర్ట్‌ఫోలియో మొత్తం మార్కెట్ విలువను **₹68,863 కోట్లుగా (₹688,631 మిలియన్లు)** అంచనా వేసింది.
పోర్ట్‌ఫోలియో అంచనా.. పూర్తి వివరాలు
ఈ నివేదిక ప్రకారం, Knowledge Realty Trust తన పోర్ట్‌ఫోలియోలో ఉన్న 29 కమర్షియల్ ఆఫీస్ డెవలప్‌మెంట్స్, 4 సోలార్ ప్లాంట్లను పరిగణనలోకి తీసుకుంది. iVAS Partners నిర్వహించిన ఈ స్వతంత్ర అంచనా, కంపెనీ ఆస్తుల బలాన్ని ప్రతిబింబిస్తోంది. హైదరాబాద్, ముంబై, బెంగళూరు, చెన్నై, గురుగ్రామ్ మరియు అహ్మదాబాద్ నగరాల్లో ఈ ఆస్తులు విస్తరించి ఉన్నాయి.
ఆస్తుల విభజన ఇలా ఉంది:
- Operational Assets: వీటి విలువ ₹66,567.8 కోట్లు. ఇందులో 37.3 msf లీజబుల్ ఏరియా మరియు 38.8 MW సోలార్ కెపాసిటీ ఉన్నాయి.
- Under-Construction Assets: వీటి విలువ ₹1,330.6 కోట్లు. ఇందులో 1.2 msf ఏరియా మరియు 24.2 MW సోలార్ కెపాసిటీ పనులు జరుగుతున్నాయి.
- Future Development Assets: భవిష్యత్తు ప్రాజెక్టుల విలువ ₹964.7 కోట్లుగా తేలింది.
మదింపు పద్ధతులు
ఈ వ్యాల్యూయేషన్ కోసం 'డిస్కౌంటెడ్ క్యాష్ ఫ్లో' (DCF) మోడల్‌ను వాడారు. ఆఫీస్ ఆస్తుల కోసం రెంటల్ రివర్షన్ ట్రెండ్స్, సోలార్ ప్లాంట్ల కోసం పవర్ పర్చేజ్ అగ్రిమెంట్స్ (PPA)ను ప్రామాణికంగా తీసుకున్నారు. ఆపరేషనల్ అసెట్స్‌పై 14.50%, అండర్-కన్స్ట్రక్షన్ ప్రాజెక్టులపై 16%, మరియు ఫ్యూచర్ అసెట్స్‌పై 18.50% కాస్ట్ ఆఫ్ ఈక్విటీని అంచనా వేశారు.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన అంశాలు
ఈ అంచనాలు మార్కెట్ వడ్డీ రేట్లు మరియు కమర్షియల్ లీజ్ డిమాండ్‌పై ఆధారపడి ఉంటాయని గుర్తుంచుకోవాలి. అన్నీ కలిపి ఒకే ట్రాన్సాక్షన్‌గా అమ్ముడుపోతాయనే ప్రాతిపదికన ఈ వాల్యూ కట్టారు. రాబోయే త్రైమాసికంలో లీజింగ్ యాక్టివిటీ మరియు ఆక్యుపెన్సీ లెవల్స్ ఎలా ఉంటాయో చూడటం ఇప్పుడు కీలకం.