IITL Projects Ltd తాజాగా మథురలోని ఒక రెసిడెన్షియల్ టౌన్‌షిప్ ప్రాజెక్టులో **₹10 కోట్ల** పెట్టుబడి పెట్టేందుకు ఒప్పందం కుదుర్చుకుంది. ఈ డీల్ ద్వారా కంపెనీకి **2,400 గజాల** సేలబుల్ ఏరియా లభించడంతో పాటు, **₹12 కోట్ల** కనీస రాబడి వచ్చే అవకాశం ఉందని అంచనా.
ప్రాజెక్ట్ విశేషాలు
ఈ ఒప్పందం ప్రకారం, IITL Projects ఉత్తరప్రదేశ్‌లోని మథుర, సూరజ్మల్ రోడ్డులో ఉన్న ఒక రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులో భాగస్వామి కానుంది. ఈ ప్రాజెక్టు మొత్తం 3 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో ఉంటుంది. సెప్టెంబర్ 30, 2026 నుంచి మార్చి 31, 2028 మధ్య ఈ యూనిట్లను విక్రయించడం ద్వారా కంపెనీకి కనీసం ₹12 కోట్ల రాబడి రావాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు.
రిస్క్ మేనేజ్‌మెంట్‌లో అప్రమత్తం
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఉండే రిస్కులను దృష్టిలో ఉంచుకుని, కంపెనీ చాలా జాగ్రత్తగా వ్యవహరించింది. ఈ ప్రాజెక్టుకు సంబంధించిన 3 ఎకరాల ఒరిజినల్ టైటిల్ డీడ్స్‌ను తాకట్టు పెట్టుకుంది. ఒకవేళ ల్యాండ్ ఓనర్లు ఒప్పందం ప్రకారం వ్యవహరించకపోయినా, లేదా లాభాల్లో తేడా వచ్చినా, 16% వడ్డీతో అసలు మొత్తాన్ని వెనక్కి తీసుకునే వెసులుబాటును కూడా ఈ అగ్రిమెంట్‌లో పొందుపరిచారు. అంటే పెట్టుబడికి పూర్తి భద్రత కల్పించేలా ప్లాన్ చేశారు.
కీలక నిబంధనలు
- మినిమం ప్రైస్: గజానికి కనీసం ₹50,000 ధరతో యూనిట్లను విక్రయించాల్సి ఉంటుంది.
- నిర్వహణ: ఈ ప్రాజెక్టులో IITL Projects కేవలం ఇన్వెస్టర్‌గా మాత్రమే ఉంటుంది. ల్యాండ్ ఓనర్ కంపెనీల్లో ఎలాంటి ఈక్విటీని పొందడం లేదు, అలాగే మేనేజ్‌మెంట్‌లో జోక్యం ఉండదు.
- నిబంధనలు: ఇది 'రిలేటెడ్ పార్టీ ట్రాన్సాక్షన్' పరిధిలోకి రాదని కంపెనీ స్పష్టం చేసింది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన అంశం
ప్రస్తుతానికి ఈ ప్రాజెక్టు లేఅవుట్ ప్లాన్‌కు స్థానిక అధికారుల నుంచి అనుమతులు రావాల్సి ఉంది. ఈ అనుమతులు వచ్చిన తర్వాతే సేల్స్ ప్రక్రియ ప్రారంభమవుతుంది, కాబట్టి ఈ అప్రూవల్స్ ట్రాక్ చేయడం చాలా ముఖ్యం.