Godrej Properties Q2 FY27 ఆర్థిక ఫలితాల్లో నిరాశపరిచింది. నెట్ ప్రాఫిట్ ఏకంగా **62%** పడిపోయి **₹154 కోట్ల**కే పరిమితమైంది. అయితే, ఆపరేషనల్ పరంగా కంపెనీ బలమైన వృద్ధిని కనబరుస్తోంది. ముఖ్యంగా సస్టనెన్స్ సేల్స్ **83%** పెరగడం, ఆపరేటింగ్ క్యాష్ ఫ్లో **300%** ఎగబాకడం వంటివి ఇన్వెస్టర్లకు సానుకూల సంకేతాలు.
ఫలితాల్లో ఒడిదుడుకులు ఎందుకు?
కంపెనీ నికర లాభం ₹154 కోట్లకు పడిపోవడానికి ప్రధాన కారణం ప్రాజెక్టుల డెలివరీలో ఆలస్యం మరియు జాయింట్ వెంచర్ల అకౌంటింగ్‌లో మార్పులు. కంపెనీ మొత్తం ఆదాయం 38% పెరిగి ₹2,575 కోట్లకు చేరినప్పటికీ, EBITDA 72% క్షీణించి ₹171 కోట్ల వద్ద నిలిచింది.
బలంగా ఉన్న ఆపరేషనల్ మెట్రిక్స్
ప్రాఫిట్ నంబర్స్ తగ్గినప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో డిమాండ్ బలంగా ఉందని కంపెనీ గణాంకాలు చెబుతున్నాయి:
- సస్టనెన్స్ సేల్స్: ఏకంగా 83% వృద్ధి.
- కలెక్షన్స్: 31% పెరిగి ₹5,318 కోట్లకు చేరాయి.
- ఆపరేటింగ్ క్యాష్ ఫ్లో: గత త్రైమాసికంతో పోలిస్తే 300% జంప్.
ముంబై, బెంగళూరు మరియు గురుగ్రామ్ మార్కెట్లలో అమ్మకాలు పుంజుకోవడం కంపెనీకి పెద్ద ప్లస్ పాయింట్.
భవిష్యత్తు ప్రణాళికలు (Outlook)
మేనేజ్‌మెంట్ వచ్చే సెకండ్ హాఫ్‌పై భారీ ఆశలు పెట్టుకుంది. ₹32,000 కోట్ల విలువైన భారీ ప్రాజెక్టులను మార్కెట్లోకి తీసుకురావడానికి సిద్ధమవుతోంది. FY28 నాటికి 20% ROE (Return on Equity) సాధించడమే లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన రిస్క్
జాయింట్ వెంచర్ అకౌంటింగ్ వల్ల వచ్చే లాభాల హెచ్చుతగ్గులతో పాటు, ముఖ్యంగా NCR రీజియన్‌లో NGT మార్గదర్శకాల ప్రకారం నిర్మాణ పనులపై విధించే ఆంక్షలు ప్రాజెక్టుల వేగాన్ని ప్రభావితం చేసే అవకాశం ఉంది. రాబోయే రోజుల్లో కొత్త ప్రాజెక్టుల లాంచింగ్ వేగంపైనే కంపెనీ భవిష్యత్తు ఆధారపడి ఉంటుంది.