Embassy Office Parks REIT తన వ్యాపార విస్తరణలో భాగంగా ముంబైలోని ప్రముఖ Bandra Kurla Complex (BKC) లో కొత్త రిటైల్ యూనిట్‌ను కొనుగోలు చేస్తున్నట్లు ప్రకటించింది. ఈ డీల్ విలువ సుమారు **₹54.5 కోట్లు**గా ఉంది.
ముంబై BKCలో Embassy REIT భారీ పెట్టుబడి
రియల్ ఎస్టేట్ దిగ్గజం Embassy Office Parks REIT తన పోర్ట్‌ఫోలియోను మరింత బలోపేతం చేసుకునే పనిలో పడింది. ముంబైలోని అత్యంత ఖరీదైన వాణిజ్య ప్రాంతమైన Bandra Kurla Complex (BKC)లో ఉన్న First International Financial Centre (FIFC)లో 8,048 sq. ft. విస్తీర్ణంలో ఉన్న రిటైల్ యూనిట్‌ను కంపెనీ సొంతం చేసుకోనుంది.
ఈ కొనుగోలు ప్రక్రియను కంపెనీ తన అనుబంధ సంస్థ అయిన Earnest Towers Private Limited (ETPL) ద్వారా పూర్తి చేయనుంది.
ఈ డీల్ ఎందుకు ప్రత్యేకం?
- తక్షణ ఆదాయం: ఈ రిటైల్ ప్రాపర్టీ ఇప్పటికే ప్రముఖ ఫుడ్ చైన్ ఆపరేటర్లకు లీజుకు ఇవ్వబడింది, దీనివల్ల కంపెనీకి వెంటనే క్యాష్ ఫ్లో అందుతుంది.
- ప్రీమియం అసెట్: ఈ భవనానికి 'LEED Platinum' సర్టిఫికేషన్ ఉంది, ఇది స్థిరమైన మరియు ప్రీమియం ప్రాపర్టీగా గుర్తింపు పొందింది.
- వృద్ధి అంచనాలు: డిస్కౌంటెడ్ క్యాష్ ఫ్లో (DCF) పద్ధతిలో అంచనా వేసిన ఈ డీల్ ప్రకారం, ఏడాదికి 5% చొప్పున అద్దె ఆదాయం పెరిగే అవకాశం ఉందని కంపెనీ భావిస్తోంది.
చట్టపరమైన స్పష్టత
ఈ ప్రాపర్టీపై ఎటువంటి వివాదాలు లేదా లీగల్ ఇబ్బందులు లేవని, అలాగే ఇది ఎటువంటి రిలేటెడ్-పార్టీ ట్రాన్సాక్షన్ కాదని కంపెనీ స్పష్టం చేసింది. FY 2025-26 వరకు అన్ని పన్నులు చెల్లించామని, ఇది పూర్తి పారదర్శకమైన డీల్ అని వెల్లడించింది.