Embassy Office Parks REIT క్యూ2లో అద్భుతమైన ఫలితాలను నమోదు చేసింది. కంపెనీ ఆదాయం ఏకంగా **16%** పెరిగి **₹1,303 కోట్లకు** చేరుకుంది. అంతేకాకుండా, షేరుకు **₹7.07** చొప్పున రికార్డు స్థాయి డిస్ట్రిబ్యూషన్ (మొత్తం **₹670 కోట్లు**) ప్రకటించి ఇన్వెస్టర్లను ఖుషీ చేసింది.
ఆపరేషనల్ వృద్ధి బాటలో..
ఈ క్వార్టర్ లో కంపెనీ నెట్ ఆపరేటింగ్ ఇన్కమ్ (NOI) 15% పెరిగి ₹1,069 కోట్లకు చేరింది. ముఖ్యంగా గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్లు (GCCs) నుంచి వస్తున్న డిమాండ్ తో 1.5 మిలియన్ స్క్వేర్ ఫీట్ల లీజింగ్ డీల్స్ కుదుర్చుకుంది. మొత్తం లీజింగ్ లో 85% వాటా ఈ GCCల నుంచే రావడం విశేషం.
పన్ను ఆదా - వ్యూహాత్మక అడుగులు
పన్ను చట్టాల్లో వచ్చిన మార్పుల వల్ల కంపెనీకి చెందిన ₹601.5 కోట్ల MAT క్రెడిట్స్ మళ్లీ అందుబాటులోకి వచ్చాయి. దీని ద్వారా ఏటా సుమారు ₹130 కోట్ల మేర క్యాష్ టాక్స్ ఆదా అయ్యే అవకాశం ఉంది. అలాగే, ₹2,050 కోట్ల కొత్త అప్పును 7.14% వడ్డీ రేటుతో సేకరించడం ద్వారా తన ఫైనాన్షియల్ ఖర్చులను అదుపులో ఉంచుకుంది. ఇండియన్ REIT చరిత్రలో ఇదే మొదటిసారిగా ఒక బ్యాంక్ నుంచి ₹1,000 కోట్ల ఫ్లోటింగ్-రేట్ NCD ట్రాన్సాక్షన్‌ను పూర్తి చేసింది.
భవిష్యత్తు అంచనాలు - రిస్క్ ఫ్యాక్టర్లు
ప్రస్తుత మార్కెట్ పరిస్థితుల్లో వడ్డీ రేట్లు పెరిగే అవకాశం ఉండటంతో, రాబోయే రోజుల్లో వడ్డీ ఖర్చులు 11% నుండి 13% వరకు పెరిగే ఛాన్స్ ఉందని యాజమాన్యం హెచ్చరించింది. ప్రస్తుతం 30% లెవరేజ్ రేషియోతో కంపెనీ సురక్షితంగా ఉన్నప్పటికీ, 5.6 మిలియన్ స్క్వేర్ ఫీట్ల డెవలప్మెంట్ పైప్‌లైన్ కోసం మూలధన ఖర్చులు కొనసాగుతాయని పేర్కొంది. కంపెనీ తన వార్షిక గైడెన్స్ ను అలాగే కొనసాగిస్తూ, ఏడాది చివరి నాటికి ఆక్యుపెన్సీని 92-93% కి తీసుకెళ్లాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.