Embassy REIT FY26: ఆదాయంలో దూసుకుపోతున్న Embassy REIT.. FY26 లో కొత్త శిఖరాలు!

FY26లో దూకుడు ప్రదర్శన

మార్చి 31, 2026తో ముగిసిన ఆర్థిక సంవత్సరానికి గాను Embassy Office Parks REIT తమ ఆర్థిక ఫలితాలను వెల్లడించింది. గత ఏడాదితో పోలిస్తే ఆదాయం 13% వృద్ధిని నమోదు చేసి ₹4,582 కోట్లకు చేరింది. ఇక నెట్ ఆపరేటింగ్ ఇన్కమ్ (NOI) ఏకంగా 15% పెరిగి ₹3,760 కోట్లకు చేరుకుంది. మొత్తం లీజు స్థలంలో 6.4 మిలియన్ల చదరపు అడుగుల (msf) విస్తీర్ణంలో 90% ఆక్యుపెన్సీని కొనసాగిస్తూ, కంపెనీ గ్రాస్ అసెట్ వాల్యూ (GAV) కూడా 15% పెరిగి ₹70,540 కోట్లకు చేరుకుంది.

దేశంలోనే తొలి లిస్టెడ్ REIT అయిన Embassy REIT, తమ ప్రీమియం ఆఫీస్ ఆస్తుల పోర్ట్‌ఫోలియోను విస్తరించడంలో, వ్యూహాత్మక క్యాపిటల్ మేనేజ్‌మెంట్‌లో విజయవంతంగా ముందుకు సాగుతోంది. FY26లో సాధించిన 15% NOI గ్రోత్, సాధారణంగా REIT రంగంలో కనిపించే 5-10% వృద్ధి రేటు కంటే చాలా ఎక్కువ, ఇది కంపెనీ కాంపిటీటివ్ అడ్వాంటేజ్‌ను సూచిస్తుంది.

FY27 అంచనాలు & భవిష్యత్ ప్రణాళికలు

రాబోయే FY2027లోనూ డబుల్ డిజిట్ వృద్ధిని ఆశిస్తున్నట్లు REIT తెలిపింది. FY2027కి NOI ₹4,150-₹4,350 కోట్ల మధ్య ఉంటుందని అంచనా వేసింది. యూనిట్ హోల్డర్లు FY2027కి గాను ₹27.00-₹28.60 డిస్ట్రిబ్యూటబుల్ పర్ యూనిట్ (DPU)ను ఆశించవచ్చు. FY2030 నాటికి తమ డెవలప్‌మెంట్ పైప్‌లైన్ ద్వారా గణనీయమైన NOI వస్తుందని అంచనా. వ్యూహాత్మక కొనుగోళ్ల (Acquisitions) ద్వారా పోర్ట్‌ఫోలియోను మరింత విస్తరించే అవకాశాలను పరిశీలిస్తోంది. FY26లో డెలివరీ చేసిన 3.3 msf కొత్త ఆఫీస్ బిల్డింగ్‌ల లీజింగ్ ఆదాయం, స్థిరీకరణ పురోగతిని పర్యవేక్షించడం, అలాగే కొత్త డీల్స్ ఖరారు చేయడం కీలకం కానుంది.

కీలక వ్యూహాలు & రిస్కులు

తమ కార్యకలాపాలను మరింత ఆఫీస్ వ్యాపారంపై కేంద్రీకరించడానికి, రుణభారాన్ని తగ్గించుకోవడానికి హోటల్ ఆస్తులను విక్రయించే ప్రక్రియను REIT వేగవంతం చేసింది. ఈ హోటల్ డీమెర్జర్ ప్రక్రియ కొనసాగుతోంది. వచ్చే ఏడాది (FY27) వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదల కారణంగా, వడ్డీ ఖర్చులు 11-13% పెరిగే అవకాశం ఉంది. ఇది NOI గ్రోత్, DPU మధ్య అంతరాన్ని సృష్టించవచ్చు. హోటల్ కార్యకలాపాలు కొంత మందగించినప్పటికీ, హోటల్ NOI 5% YoY పెరిగింది. రాబోయే 3-4 ఏళ్లలో MAT క్రెడిట్ వినియోగం క్యాష్ టాక్స్ రేట్లను ప్రభావితం చేయవచ్చు.

Embassy REIT, బ్రూక్‌ఫీల్డ్ ఇండియా REIT, మైండ్‌స్పేస్ బిజినెస్ పార్క్స్ REIT వంటి వాటితో పోటీ పడుతోంది. వడ్డీ రేట్ల ఒత్తిడి ఉన్నప్పటికీ, FY26లో 15% NOI వృద్ధి, దాని బలమైన పనితీరుకు నిదర్శనం. FY2026 నాటికి, నెట్ అసెట్ వాల్యూ (NAV) పర్ యూనిట్ ₹491.62గా నమోదైంది.