Embassy Office Parks REIT ముంబైలోని ప్రముఖ ప్రాంతమైన Bandra Kurla Complex (BKC) లో సరికొత్త ఆఫీస్ స్పేస్‌ను సొంతం చేసుకుంది. **₹48.29 కోట్ల** విలువైన ఈ ఒప్పందం ద్వారా, First International Financial Centre లో తన ఆధిపత్యాన్ని మరింత పెంచుకుంటోంది.
కీలక ఒప్పందం.. పక్కా ప్లాన్
ఈ డీల్ ద్వారా Embassy Office Parks REIT తన అనుబంధ సంస్థ Earnest Towers Private Limited (ETPL) ద్వారా 8,048 చదరపు అడుగుల కమర్షియల్ స్థలాన్ని, అలాగే 7 పార్కింగ్ స్థలాలను దక్కించుకుంది. ఈ ఆస్తిని Citi Group Global Markets India Private Limited నుంచి కొనుగోలు చేశారు.
ఎందుకు ఈ కొనుగోలు?
ఇప్పటికే ఆ బిల్డింగ్‌లో (FIFC) దాదాపు 0.4 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణాన్ని ఈ REIT కలిగి ఉంది. ఇప్పుడు ఈ అదనపు స్థలం చేరడంతో, ఆ ప్రాంగణంపై మరింత పట్టు సాధించడమే కాకుండా, లాంగ్-టర్మ్ రెంటల్ ఆదాయాన్ని భారీగా పెంచుకోవాలని మేనేజ్‌మెంట్ భావిస్తోంది.
ఆర్థిక ముఖ్యాంశాలు
ఈ కొనుగోలు కోసం కంపెనీ తన వద్ద ఉన్న నగదు నిల్వలను వినియోగించుకుంది. ఆసక్తికరమైన విషయం ఏంటంటే, స్వతంత్ర మూల్యాంకన సంస్థలు నిర్ణయించిన ధర కంటే తక్కువ ధరకే (Discount) ఈ డీల్ పూర్తయింది. ఈ లావాదేవీకి సంబంధించి Mumbai Metropolitan Region Development Authority (MMRDA) నుంచి అనుమతులు కూడా లభించాయి.
నెక్స్ట్ స్టెప్స్
ఈ ప్రాసెస్ Q3FY27 నాటికి పూర్తవుతుందని కంపెనీ అంచనా వేస్తోంది. ఈ కొత్త స్థలం అందుబాటులోకి వచ్చాక, ప్రస్తుత లీజింగ్ పోర్ట్‌ఫోలియోతో కలిపి ఆపరేట్ చేయడం ద్వారా REIT యొక్క డిస్ట్రిబ్యూటబుల్ క్యాష్ ఫ్లో (DCF) మెరుగుపడే అవకాశం ఉంది.