రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో Embassy Developments సంచలనం సృష్టించింది. ఉత్తర బెంగళూరులో **85 ఎకరాల** విస్తీర్ణంలో 'Embassy Origins' పేరుతో భారీ రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్ట్ను కంపెనీ ప్రారంభించింది. దీని మొత్తం డెవలప్మెంట్ వాల్యూ (GDV) సుమారు **₹4,500 కోట్లు**గా అంచనా.
భారీ ప్రాజెక్ట్ వివరాలు
ఈ కొత్త ప్రాజెక్ట్ నార్త్ బెంగళూరులోని యలహంక ప్రాంతంలో ఉంది. బెంగళూరు అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయానికి కేవలం 20 నిమిషాల దూరంలో ఉండటం ఈ ప్రాజెక్ట్కు ప్రధాన ఆకర్షణ. మొదటి దశలో భాగంగా 1,072 యూనిట్లను అందుబాటులోకి తెస్తున్నారు. ఇందులో 217 లగ్జరీ విల్లాలు (Embassy Riverine) మరియు 855 అపార్ట్మెంట్లు (Embassy South Reserve) ఉన్నాయి. మొత్తం అమ్మకాల విస్తీర్ణం సుమారు 2.6 మిలియన్ చదరపు అడుగులుగా ఉంది.
ఎందుకు ఇది స్పెషల్?
కంపెనీ ఈ ప్రాజెక్ట్ను 'Natural Intelligence' అనే కొత్త కాన్సెప్ట్తో డిజైన్ చేసింది. అంటే, అక్కడ ఉన్న పర్యావరణాన్ని, పాత చెట్లను ఏమాత్రం తొలగించకుండా, వాటితో పాటే నిర్మాణాలు సాగుతాయని సంస్థ తెలిపింది. కొనుగోలుదారుల కోసం ప్రత్యేకంగా అత్యాధునిక 'ఎక్స్పీరియన్స్ సెంటర్'ను కూడా ఏర్పాటు చేశారు. ఇందులో ప్రొజెక్షన్ మ్యాపింగ్ ద్వారా కస్టమర్లు తమ భవిష్యత్ ఇంటి పరిసరాలను ముందే ఊహించుకోవచ్చు.
మార్కెట్ రిస్క్ అంశాలు
ప్రాజెక్ట్ భారీగా ఉన్నప్పటికీ, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఉండే సహజసిద్ధమైన సవాళ్లు కూడా ఉన్నాయి. ముఖ్యంగా నిర్మాణ దశలో వచ్చే జాప్యం, వడ్డీ రేట్ల పెరుగుదల వల్ల కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్పై ప్రభావం పడే అవకాశం ఉంది. ప్రాజెక్ట్ RERA ఆమోదం పొందినప్పటికీ, సమయానికి పనులు పూర్తి చేయడం కంపెనీ ముందున్న ప్రధాన లక్ష్యం.
కంపెనీ ట్రాక్ రికార్డ్
Embassy Group ఇప్పటివరకు భారతదేశం వ్యాప్తంగా 100 మిలియన్ చదరపు అడుగుల ప్రాజెక్టులను పూర్తి చేసిన ఘనత కలిగి ఉంది. ఇన్ఫోమెరిక్స్ రేటింగ్స్ ప్రకారం ఈ సంస్థ IVR A- (Stable) రేటింగ్ను కలిగి ఉంది.