Brookfield India Real Estate Trust (BIRET) ముంబైలోని కీలకమైన డెల్ఫీ బిల్డింగ్లో తన వాటాను **86%**కి పెంచుకుంది. దీని కోసం కంపెనీ **₹75.2 కోట్లు** వెచ్చించి అదనపు ఆఫీస్ యూనిట్లను కొనుగోలు చేసింది.
కీలకమైన డీల్.. భారీ పెట్టుబడి
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో తన పట్టును మరింత బలోపేతం చేసుకునే దిశగా Brookfield India Real Estate Trust (BIRET) కీలక అడుగు వేసింది. తన స్పెషల్ పర్పస్ వెహికల్ (SPV) అయిన 'Kairos Properties Private Limited' ద్వారా ముంబై, పోవాయిలోని డెల్ఫీ బిల్డింగ్లో మరిన్ని యూనిట్లను సొంతం చేసుకుంది. ఇందులో భాగంగా 5వ మరియు 6వ అంతస్తులలోని యూనిట్లు 501-503 మరియు 601-604 లను కంపెనీ కొనుగోలు చేసింది.
ఈ డీల్ ప్రత్యేకత ఏంటి?
ఈ కొనుగోలుతో ఆ బిల్డింగ్లో బ్రూక్ఫీల్డ్ వాటా ప్రస్తుతం ఉన్న 80% నుంచి **86%**కి (Gross Leased Area) చేరుకుంది. దీనివల్ల ఆ బిల్డింగ్ ద్వారా వచ్చే అద్దె ఆదాయంలో (Rental Cash flows) సింహభాగం నేరుగా REIT ఖాతాలోకి వెళ్తుంది. ఇది దీర్ఘకాలికంగా ఇన్వెస్టర్లకు మెరుగైన రాబడులను అందించే అవకాశం ఉందని మార్కెట్ నిపుణులు భావిస్తున్నారు.
తదుపరి అడుగులు..
ఈ డీల్ ప్రక్రియ Q3 FY2027 నాటికి పూర్తవుతుందని అంచనా. కేవలం కొత్త ఆస్తులనే కాకుండా, ఇప్పటికే మంచి పెర్ఫార్మెన్స్ ఇస్తున్న ప్రాపర్టీలపై నియంత్రణను పెంచుకోవడంపై కంపెనీ దృష్టి పెట్టింది. ఇన్వెస్టర్లు భవిష్యత్తులో ఈ డీల్ వల్ల వచ్చే యీల్డ్ పెరుగుదల (Yield accretion) వివరాలపై నిఘా ఉంచడం మంచిది.