DCM Ltd కు హైకోర్టులో ఊరట

ఢిల్లీ హైకోర్టు డివిజన్ బెంచ్, డెవలపర్ దాఖలు చేసిన పిటిషన్‌ను కొట్టివేస్తూ గతంలో ఇచ్చిన తీర్పుపై మధ్యంతర స్టే విధించింది. ఈ నిర్ణయం DCM Ltd కు చెందిన హిసార్‌లోని 68.35 ఎకరాల భూమికి సంబంధించినది.

తాజా పరిణామం

గతంలో సింగిల్ జడ్జి ఇచ్చిన తీర్పుపై, డివిజన్ బెంచ్ ఆగస్టు 12, 2026 న మధ్యంతర ఆదేశాలు జారీ చేసింది. డెవలపర్ అయిన GCD Prime, ఆర్బిట్రేషన్ అండ్ కన్సిలియేషన్ యాక్ట్, 1996 కింద దాఖలు చేసిన సెక్షన్ 9 పిటిషన్‌ను జూలై 28, 2026 న సింగిల్ జడ్జి కొట్టివేశారు. ఇప్పుడు డివిజన్ బెంచ్, డెవలపర్ అప్పీల్ పై తుది తీర్పు వచ్చేంత వరకు ప్రాజెక్ట్ భూమి విషయంలో 'యథాతథ స్థితి' (Status Quo) పాటించాలని ఆదేశించింది.

దీని ప్రాముఖ్యత ఏంటి?

ఈ న్యాయపరమైన పరిణామంతో, హిసార్ భూమిలో DCM Ltd చేపట్టాలనుకున్న అఫోర్డబుల్ రెసిడెన్షియల్ కాలనీ ప్రాజెక్ట్ పనులు నిలిచిపోయాయి. డివిజన్ బెంచ్ తుది నిర్ణయం వెలువడే వరకు భూమి విషయంలో ఎటువంటి చర్యలు తీసుకోకూడదని కోర్టు స్పష్టం చేసింది. ఈ కేసు ఫలితం ఈ కీలకమైన భూమి భవిష్యత్తును నిర్దేశిస్తుంది.

అసలు కథ ఏంటి?

ఈ వివాదం ఆగస్టు 11, 2022 నాటి జాయింట్ డెవలప్‌మెంట్ అగ్రిమెంట్ (JDA) నుంచి మొదలైంది. హిసార్‌లోని దీన్ దయాళ్ జన ఆవాస్ యోజన కింద ఈ 68.35 ఎకరాల భూమిని అభివృద్ధి చేయడానికి ఈ ఒప్పందం జరిగింది. అయితే, లైసెన్స్ రద్దు చేయడంలో విఫలమవ్వడం, ఆలస్యం వంటి కారణాలతో నవంబర్ 2025 లో DCM Ltd, GCD Prime తో JDA ను రద్దు చేసింది. ఈ లైసెన్స్ ఏప్రిల్ 2023 లోనే హర్యానా ప్రభుత్వం ద్వారా సస్పెండ్ చేయబడింది.

ఇప్పుడు ఏం మారనుంది?

ప్రస్తుతం, కోర్టు 'యథాతథ స్థితి' ఆదేశాల ప్రకారం ప్రాజెక్ట్ భూమి స్తంభించిపోయింది. అంటే, అప్పీల్ పై తుది నిర్ణయం వచ్చే వరకు DCM Ltd గానీ, డెవలపర్ గానీ భూమి విషయంలో ఎటువంటి కీలక మార్పులు చేయలేరు. ప్రత్యామ్నాయ అభివృద్ధి ప్రణాళికలను అమలు చేయాలన్నా లేదా JDA ను రద్దు చేయాలన్నా తుది కోర్టు తీర్పుపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

రిస్కులు

హిసార్ ప్రాజెక్టుకు సంబంధించి కొనసాగుతున్న న్యాయపరమైన అనిశ్చితి DCM Ltd కి ప్రధాన రిస్క్. సస్పెండ్ అయిన లైసెన్స్, HRERA ఆదేశాల మేరకు స్తంభింపజేసిన ఎస్క్రో ఖాతా కార్యకలాపాలకు అడ్డంకిగా మారాయి. డివిజన్ బెంచ్ తుది తీర్పు అత్యంత కీలకం.

తదుపరి ఏం గమనించాలి?

పెట్టుబడిదారులు ఢిల్లీ హైకోర్టు డివిజన్ బెంచ్ డెవలపర్ అప్పీల్‌పై ఇచ్చే తుది తీర్పును నిశితంగా గమనించాలి. లైసెన్స్ స్టేటస్, ప్రాజెక్ట్ భవిష్యత్ ప్రణాళికలపై వచ్చే అప్డేట్స్ చాలా కీలకం కానున్నాయి.