PNB Housing Finance: NHB నోటీసుతో NPAలో భారీ పెరుగుదల! ₹933 కోట్లు పెరిగిన బకాయిలు

అసలు విషయం ఏంటి?

PNB Housing Finance Ltd., మార్చి 31, 2023 తో ముగిసిన ఆర్థిక సంవత్సరానికి సంబంధించి, దాని అసెట్ క్లాసిఫికేషన్, ప్రొవిజన్స్ విషయంలో NHB నుంచి ఒక సూచన (advise) అందుకుంది. ముఖ్యంగా, FY2022-23 లో రెండు కార్పొరేట్/ప్రాజెక్ట్ ఫైనాన్స్ రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను తగ్గించడం ఈ తేడాలకు కారణమైంది.

NBFCలు, HFCల కోసం నిర్దేశించిన కొన్ని రెగ్యులేటరీ మార్గదర్శకాలకు ఈ వడ్డీ రేటు తగ్గింపు ప్రక్రియ పూర్తిగా అనుగుణంగా లేదని NHB తన తనిఖీల్లో గుర్తించింది.

దీని ఫలితంగా, PNB Housing Finance యొక్క మొత్తం గ్రాస్ NPA (GNPA) మార్చి 31, 2023 నాటికి ₹3,204.94 కోట్లకు చేరింది. ఇందులో ఇప్పటికే ఉన్న ₹2,271.36 కోట్ల GNPA తో పాటు, NHB తనిఖీలో గుర్తించిన అదనంగా ₹933.58 కోట్లు ఉన్నాయి.

తక్షణ ఆర్థిక ప్రభావం ఉండదా?

ఈ అసెట్ క్లాసిఫికేషన్ లో తేడా వల్ల కంపెనీ కార్యకలాపాలపై ఎటువంటి తక్షణ ఆర్థిక ప్రభావం ఉండదని PNB Housing పేర్కొంది. అయితే, పారదర్శకత, మంచి పాలన (Good Governance) చర్యల్లో భాగంగా, ఈ విషయాన్ని FY2025-26 ఆర్థిక సంవత్సరానికి సంబంధించిన ఫైనాన్షియల్స్ లో వెల్లడించాలని NHB సూచించింది. కంపెనీ కూడా అందుకు అంగీకరించింది.

గత పనితీరు, నియంత్రణలు

PNB Housing Finance, గడిచిన కొన్నేళ్లుగా తన లోన్ క్వాలిటీని మెరుగుపరచుకోవడంపై దృష్టి పెట్టింది. FY2022 లో 8.13% గా ఉన్న గ్రాస్ NPA నిష్పత్తి, FY2024 నాటికి సుమారు 1.04% కి తగ్గింది. అలాగే, ₹784 కోట్ల డెవలపర్ లోన్‌ను ఆస్తి పునర్నిర్మాణ సంస్థకు (asset reconstruction company) అమ్మడం వంటి చర్యలతో బ్యాలెన్స్ షీట్ ను శుభ్రం చేసుకుంది.

గతంలో ఈ రంగంలో RBI పర్యవేక్షణ పరిధి మారడం, NHB, RBI వంటి సంస్థల నుంచి నిరంతర పర్యవేక్షణ ఉండటం కూడా ఈ కంపెనీలకు కీలకంగా మారింది.

భవిష్యత్తులో ఏం గమనించాలి?

• FY2025-26 ఫైనాన్షియల్స్: కంపెనీ తన బ్యాలెన్స్ షీట్ లో ఈ NPA వ్యత్యాసంపై ఎలాంటి వెల్లడి చేస్తుందో ఇన్వెస్టర్లు గమనించాలి.
• రెగ్యులేటరీ అప్‌డేట్స్: NHB లేదా RBI నుంచి భవిష్యత్తులో వచ్చే మార్గదర్శకాలను ట్రాక్ చేయాలి.
• ఆస్తి నాణ్యత (Asset Quality): PNB Housing యొక్క మొత్తం ఆస్తి నాణ్యత, ప్రొవిజన్స్ ను ఎలా నిర్వహిస్తుందో నిరంతరం పర్యవేక్షించాలి.