India Ratings நிறுவனம், The Phoenix Mills நிறுவனத்தின் நீண்டகால வங்கி கடன் ரேட்டிங்கை IND AA-விலிருந்து IND AA+ ஆக உயர்த்தியுள்ளது. நிறுவனத்தின் வலுவான ரீடெய்ல் செயல்பாடு மற்றும் நிலையான வாடகை வருமானமே இந்த உயர்வுக்கு முக்கிய காரணமாகும்.
ரேட்டிங் ஏன் உயர்த்தப்பட்டது?
Ind-Ra நிறுவனம், The Phoenix Mills-ன் கடன் வாங்கும் திறனை பாராட்டி இந்த உயர்வை வழங்கியுள்ளது. நிறுவனத்தின் வலுவான நிதி மேலாண்மை மற்றும் புதிய திட்டங்களில் முதலீடு செய்தாலும், தொடர்ந்து வரும் பணப்புழக்கம் (Cash Generation) இதற்கு முக்கிய காரணம்.
நிறுவனத்தின் பலம் என்ன?
இந்த நிறுவனம் சுமார் 11 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவில் 12 மால்களை நிர்வகிக்கிறது. இது நிறுவனத்திற்கு சீரான வாடகை வருமானத்தை (Annuity Income) தருகிறது. நிதி ஆண்டு 2026-ல், ரீடெய்ல் நுகர்வு 21% உயர்ந்து ₹16,587 கோடியைத் தொட்டுள்ளது. அதேபோல், நிறுவனத்தின் EBITDA மார்ஜின் 59.6% ஆக அதிகரித்துள்ளது.
கவனிக்க வேண்டிய ரிஸ்க்குகள்
நிச்சயமாக இது ஒரு சாதகமான செய்தி என்றாலும், கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்களும் உள்ளன. கொல்கத்தா, சூரத் மற்றும் தானே போன்ற நகரங்களில் நிறுவனம் பெரிய அளவிலான கட்டுமானத் திட்டங்களைச் செயல்படுத்தி வருகிறது. இதில் உள்ள கட்டுமான மற்றும் நிதிச் சவால்கள் ஒரு ரிஸ்க்காகப் பார்க்கப்படுகின்றன. மேலும், நிதி ஆண்டு 2027 முதல் 2029 வரை பல வாடகை ஒப்பந்தங்கள் புதுப்பிக்கப்பட வேண்டியுள்ளதால், அதில் சிறு மாறுதல்கள் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது.
முக்கிய நிதி புள்ளிவிவரங்கள்
நிறுவனத்தின் மொத்த வருவாய் ₹4,420 கோடியாக உயர்ந்துள்ளது (முந்தைய ஆண்டு ₹3,810 கோடி). வட்டி செலுத்தும் திறன் (Interest Coverage) 6.82x ஆக முன்னேறியுள்ளது.