Nexus Select Trust தனது அரை ஆண்டு சொத்து மதிப்பீடு அறிக்கையை வெளியிட்டுள்ளது. இந்தியா முழுவதும் உள்ள **21** சொத்துக்களின் மொத்த மதிப்பு **₹31,769 கோடி** என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
வெளிப்படைத்தன்மையை உறுதிப்படுத்தும் மதிப்பீடு
செப்டம்பர் 30, 2026 வரையிலான காலத்திற்கான தனது சொத்து மதிப்பீட்டு அறிக்கையை Nexus Select Trust பங்குச் சந்தையில் சமர்ப்பித்துள்ளது. சில்லறை வணிகம், அலுவலகங்கள், ஹோட்டல்கள் மற்றும் சோலார் திட்டங்கள் என நிறுவனம் முழுவதும் உள்ள 21 சொத்துக்கள் இந்த மதிப்பீட்டில் அடங்கும்.
மதிப்பீட்டு விவரங்கள்
IBBI-ல் பதிவு செய்யப்பட்ட மதிப்பீட்டாளர் Ms. Lopamudra Bidwata Panda மூலம் இந்த மதிப்பீடு மேற்கொள்ளப்பட்டது. சர்வதேச மதிப்பீட்டு தரநிலைகள் (IVS) மற்றும் 2014-ஆம் ஆண்டின் REIT ஒழுங்குமுறைகளின்படி இந்த ஆய்வு நடத்தப்பட்டுள்ளது.
REIT முதலீட்டாளர்களுக்கு, Net Asset Value (NAV) என்பது முதலீட்டின் ஆரோக்கியத்தை அறியும் ஒரு முக்கிய கருவியாகும். சில்லறை மற்றும் அலுவலக இடங்களுக்கு Discounted Cash Flow (DCF) முறையும், ஹோட்டல் சொத்துக்களுக்கு EBITDA கேப்பிடலைசேஷன் முறையும் பயன்படுத்தப்பட்டுள்ளன.
முக்கிய சொத்துக்களின் மதிப்பு
- Nexus Elante Complex: ₹6,191 கோடி
- Nexus Select Citywalk: ₹5,291 கோடி
- Nexus Seawoods: ₹2,905 கோடி
- Nexus Ahmedabad One: ₹2,120 கோடி
- Nexus Hyderabad: ₹2,034 கோடி
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
இந்த மதிப்பீடு நிர்வாகத்தின் தரவுகள் மற்றும் எதிர்கால வாடகை வருவாய் அனுமானங்களை அடிப்படையாகக் கொண்டது. சந்தை நிலவரங்கள் மற்றும் வாடகை உயர்வு விகிதங்கள் மாறினால், இந்த மதிப்பீட்டிலும் மாற்றங்கள் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது. வரும் காலாண்டு முடிவுகளின் போது, உண்மையான வாடகை வளர்ச்சி மற்றும் ஆக்குபென்சி தரவுகளுடன் இந்த மதிப்பீட்டை ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பது முதலீட்டாளர்களுக்குப் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.