ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளமான Nexus Select Trust, குவாஹாட்டியில் உள்ள Galaxy Infra Creations நிறுவனத்தை **₹1,600 கோடி** மதிப்பீட்டில் வாங்குவதாக அறிவித்துள்ளது.
என்ன நடக்கிறது?
Nexus Select Trust தனது போர்ட்ஃபோலியோவை விரிவுபடுத்தும் நோக்கில், Galaxy Infra Creations (GICPL) நிறுவனத்தின் 100% பங்குகளை வாங்குவதற்கு ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. இந்த ஒப்பந்தத்தின் மொத்த மதிப்பு ₹1,600 கோடி ஆகும்.
இந்த திட்டத்தில் என்ன உள்ளது?
இந்த கையகப்படுத்துதலின் மூலம், குவாஹாட்டியில் உள்ள NH-27 சாலையில் கட்டப்பட்டு வரும் இரண்டு முக்கிய சொத்துக்கள் Nexus வசமாகிறது:
- 5,16,000 சதுர அடி பரப்பளவில் ஒரு பிரம்மாண்டமான Grade-A ஷாப்பிங் மால்.
- 164 அறைகள் கொண்ட Hyatt Regency ஹோட்டல்.
இந்த ஒப்பந்தம் ரொக்கம் மற்றும் யூனிட் ஸ்வாப் (Unit swap) என இரண்டு முறைகளிலும் மேற்கொள்ளப்பட உள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் ஏன் கவனிக்க வேண்டும்?
இதுவரை இந்தியாவின் பிற பகுதிகளில் வலுவாக இருந்த Nexus Trust, இந்த ஒப்பந்தத்தின் மூலம் கிழக்கு மற்றும் வடகிழக்கு இந்திய சந்தையில் தனது முதல் அடியை எடுத்து வைத்துள்ளது. குறிப்பாக குவாஹாட்டி போன்ற வளரும் நகரங்களில், ரீடெய்ல் மற்றும் ஹாஸ்பிட்டாலிட்டி துறையில் பெரிய வாய்ப்பு இருப்பதாக நிறுவனம் கருதுகிறது.
கவனிக்க வேண்டிய சவால்கள் (Risks)
இந்த சொத்துக்கள் தற்போது கட்டுமான நிலையில் மட்டுமே உள்ளன. எனவே, இவை முழுமையாக பயன்பாட்டிற்கு வந்து, வாடகை மற்றும் லாபத்தை ஈட்டித் தருவதற்கு கால அவகாசம் தேவைப்படும். கட்டுமானத்தில் தாமதம் ஏற்பட்டால், அது நிறுவனத்தின் நிதி இலக்குகளை பாதிக்கலாம். இந்த முழு பரிவர்த்தனையும் அடுத்த 18 மாதங்களுக்குள் நிறைவடையும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
இது ஒரு ரிலேட்டட்-பார்ட்டி (Related-party) ஒப்பந்தம் இல்லை என்று நிறுவனம் தெளிவுபடுத்தியுள்ளது.