டெல்லியின் நஜாஃப்கர் பகுதியில் **84.7 ஏக்கர்** நிலத்தை கையகப்படுத்த Max Estates அதிரடி திட்டமிட்டுள்ளது. **₹420.23 கோடி** மதிப்புள்ள இந்த டீல், ரொக்கமாக இல்லாமல் ஷேர் ஸ்வாப் (Share Swap) முறையில் நடக்கவுள்ளது.
பெரும் விரிவாக்கத் திட்டம்
Max Estates நிறுவனம் வரும் செப்டம்பர் 24, 2026 அன்று நடைபெறவுள்ள சிறப்பு பொதுக்குழு கூட்டத்தில் (EGM), டெல்லியின் நஜாஃப்கர் பகுதியில் உள்ள ஒன்பது நில உரிமையாளர் நிறுவனங்களை கையகப்படுத்துவதற்கான ஒப்புதலை பெறவுள்ளது. இதற்காக, நிறுவனம் 7,033,162 ஈக்விட்டி பங்குகளை ஒரு பங்கிற்கு ₹597.50 என்ற விலையில் வழங்குகிறது.
ஏன் இந்த முதலீடு முக்கியமானது?
நொய்டா மற்றும் குருகிராம் சந்தைகளில் வலுவான இடத்தைப் பிடித்துள்ள Max Estates, இப்போது டெல்லி சந்தையிலும் கால் பதிக்கிறது. இந்த நிலத்தின் மூலம் சுமார் ₹10,000 கோடி முதல் ₹12,000 கோடி வரையிலான Gross Development Value (GDV) கிடைக்கும் என நிறுவனம் எதிர்பார்க்கிறது. ரொக்கத்தைப் பயன்படுத்தாமல் பங்குகளை மாற்றிக் கொள்வதால், நிறுவனத்தின் கையில் இருக்கும் பணப்புழக்கம் (Liquidity) கட்டுமானப் பணிகளுக்கு தடையின்றி உதவும்.
கவனிக்க வேண்டிய சவால்கள்
இந்த ஒப்பந்தத்தில் ₹379.12 கோடி மதிப்பிலான தொடர்புடைய தரப்பு (Related Party) பரிவர்த்தனைகளும் அடங்கியுள்ளன. இருப்பினும், முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டிய முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், டெல்லியின் 'Land-pooling' கொள்கை மற்றும் அரசு சார்ந்த பல்வேறு சட்டப்பூர்வ அனுமதி பெறுவதில் உள்ள காலதாமதங்களே இந்தத் திட்டத்தின் வெற்றியைத் தீர்மானிக்கும். இந்த டீல் பங்குச்சந்தை மற்றும் பங்குதாரர்களின் இறுதி ஒப்புதலுக்குக் காத்திருக்கிறது.