Max Estates நிறுவனம் காசியாபாத்தின் இந்திராபுரத்தில் **9.76 ஏக்கர்** நிலத்தை கையகப்படுத்த ஒப்பந்தம் செய்துள்ளது. இதன் மூலம் சுமார் **1.5 மில்லியன்** சதுர அடி பரப்பளவில் புதிய குடியிருப்பு திட்டத்தை உருவாக்கத் திட்டமிட்டுள்ளது. இதன் மொத்த வளர்ச்சி மதிப்பு (GDV) **₹2,500 கோடி முதல் ₹3,000 கோடி** வரை இருக்கும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
வளர்ச்சியை நோக்கிய பயணம்
Max Estates நிறுவனம் தனது வளர்ச்சியை விரிவுபடுத்த, 'கேபிடல்-லைட்' (Capital-light) எனப்படும் வருவாய் பகிர்வு முறையைத் தேர்ந்தெடுத்துள்ளது. இதன் மூலம் நிலத்தை நேரடியாக வாங்குவதற்குப் பதிலாக, வருவாய் பகிர்வு ஒப்பந்தம் மூலம் தனது பணப்புழக்கத்தைப் பாதுகாப்பாக வைத்துக்கொள்ள முடியும். இந்த புதிய திட்டம் டெல்லி-NCR பகுதியில் நிறுவனத்தின் முக்கிய மைல்கல்லாகக் கருதப்படுகிறது.
முக்கிய சிறப்பம்சங்கள்
- அமைவிடம்: தேசிய விரைவு சாலை-3 (National Expressway-3) அருகே அமைவதால், அக்சர்தாம் போன்ற முக்கிய இடங்களுக்கு விரைவாகச் செல்ல முடியும்.
- பரப்பளவு: மொத்தம் 1.5 மில்லியன் சதுர அடி குடியிருப்பு வளாகம்.
- நிதி இலக்கு: சுமார் ₹2,500 கோடி முதல் ₹3,000 கோடி வரையிலான GDV-ஐ நிறுவனம் எதிர்பார்க்கிறது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு
தற்போது இந்த ஒப்பந்தம் MoU (Memorandum of Understanding) நிலையில் மட்டுமே உள்ளது. எனவே, உரிய சட்டப்பூர்வ ஆய்வுகள் (Due Diligence) மற்றும் முறையான 'ஜாயிண்ட் டெவலப்மென்ட் அக்ரிமென்ட்' (JDA) கையெழுத்தாகும் வரை முதலீட்டாளர்கள் காத்திருப்பது அவசியம். ஏதேனும் அரசாங்க அனுமதி அல்லது ஒழுங்குமுறைச் சிக்கல்கள் ஏற்பட்டால் திட்டத்தில் தாமதம் ஏற்பட வாய்ப்புள்ளது. நிறுவனத்தின் அடுத்தகட்ட அறிவிப்புகளைத் தொடர்ந்து கண்காணிப்பது அவசியம்.