Whalesbook
₹64.42 கோடி GST நோட்டீஸ்!
மும்பையைச் சேர்ந்த Assistant Commissioner of State Tax, Kolte-Patil Developers நிறுவனத்திற்கு ஒரு பெரிய GST நோட்டீஸை அனுப்பியுள்ளது. இதன் மொத்த மதிப்பு ₹64.42 கோடி ஆகும். இதில் ₹6.95 கோடி என்பது அபராதத் தொகையாகும். இந்த நோட்டீஸ் 2020-2021 முதல் 2025-2026 வரையிலான நிதியாண்டுகளுக்கானது.
ஏன் இந்த சர்ச்சை?
இந்த வரி நோட்டீஸ், Transferable Development Rights (TDR) வாங்கியது, சொசைட்டி உறுப்பினர்களுக்காக மறுவாழ்வு (Redevelopment) திட்டங்களில் கட்டுமானம், மற்றும் சொசைட்டி உறுப்பினர்களிடம் இருந்து வளர்ச்சி உரிமைகளைப் பெற்றது போன்ற செயல்பாடுகளுக்கு GST செலுத்துவது தொடர்பானது. கம்பெனியின் கூற்றுப்படி, இந்த வரி விதிப்பு தவறானது மற்றும் நிலைக்காது.
கம்பெனியின் நிலைப்பாடு?
Kolte-Patil Developers நிர்வாகம் இந்த வரி நோட்டீஸை சட்டப்படி எதிர்கொள்ளத் தயாராகி வருகிறது. இந்த நோட்டீஸ் தங்களுக்கு ஒரு பெரிய பாதிப்பை ஏற்படுத்தாது என்றும், தங்கள் செயல்பாடுகளை இது பாதிக்காது என்றும் நிர்வாகம் நம்பிக்கை தெரிவித்துள்ளது. இருப்பினும், இந்த சட்டப் போராட்டம் இப்போது தொடங்கியுள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனிக்க வேண்டியவை
இந்த சட்டப் போராட்டத்தின் முன்னேற்றத்தை முதலீட்டாளர்கள் உன்னிப்பாகக் கவனிக்க வேண்டும். வரி தொடர்பான வழக்குகள் நீண்ட காலம் எடுக்கலாம் மற்றும் முடிவுகள் கணிக்க முடியாதவையாக இருக்கலாம். ஒருவேளை வரி நோட்டீஸ் உறுதி செய்யப்பட்டால், அது நிறுவனத்தின் நிதிநிலையிலும், அதன் ரிஸ்க் அளவிலும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தக்கூடும்.
ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இது சகஜமா?
ஒவ்வொரு நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளுக்கும், இடத்திற்கும் ஏற்ப இந்த வரிப் பிரச்சனைகள் மாறுபடும். ஆனால், ரியல் எஸ்டேட் துறையில், குறிப்பாக மறுவாழ்வு திட்டங்களில் வளர்ச்சி உரிமைகள் மற்றும் கட்டுமான சேவைகள் மீதான GST வரி விதிப்புகள் அடிக்கடி ஆய்வுக்கு உட்படுத்தப்படுகின்றன. இது போன்ற விஷயங்களில் தெளிவு பெறுவது டெவலப்பர்களுக்கு மிக முக்கியம்.
அடுத்த கட்ட நடவடிக்கை என்ன?
சட்டப் போராட்டங்கள் குறித்த தகவல்கள் மற்றும் நிறுவனத்தின் பாதுகாப்பு வியூகங்கள் பற்றிய புதுப்பிப்புகளுக்கு, நிறுவனத்தின் அடுத்தடுத்த அறிக்கைகளைக் கண்காணிக்க வேண்டும். நிர்வாகத்தின் நம்பிக்கையில் ஏதேனும் மாற்றம் ஏற்பட்டாலோ அல்லது சட்டரீதியான பாதகமான தீர்ப்புகள் வந்தாலோ, அது முக்கியமாகக் கருதப்படும்.