IITL Projects நிறுவனம் உத்தரப் பிரதேச மாநிலம் மதுராவில் புதிய குடியிருப்புகள் திட்டத்தில் **₹10 கோடி** முதலீடு செய்ய ஒப்பந்தம் செய்துள்ளது. இதில் கம்பெனிக்கு **2,400** சதுர அடி நிலப்பரப்பு கிடைக்கும் என்றும், குறைந்தபட்சமாக **₹12 கோடி** லாபம் கிடைக்கும் என்றும் கணிக்கப்பட்டுள்ளது.
முதலீட்டின் முக்கிய அம்சங்கள்
IITL Projects நிறுவனம், காமக் பிரைவேட் லிமிடெட் (Kaamag Private Limited) மற்றும் மாயின்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் (Maayin’s Real Estate Private Limited) ஆகிய நிறுவனங்களுடன் இணைந்து இந்த ஒப்பந்தத்தை மேற்கொண்டுள்ளது. மதுராவின் சூரஜ்மால் சாலையில் அமையும் இந்த குடியிருப்புகள் திட்டத்திற்காக நிறுவனம் ₹10 கோடி வரை முதலீடு செய்கிறது.
லாபத்திற்கான கணக்கீடு
இந்த முதலீட்டிற்கு கைமாறாக, கம்பெனிக்கு 2,400 சதுர யார்டு விற்பனை செய்யக்கூடிய இடம் ஒதுக்கப்படும். செப்டம்பர் 30, 2026 முதல் மார்ச் 31, 2028 வரையிலான காலத்தில் இந்த இடங்களை விற்க இலக்கு நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. ஒரு சதுர யார்டுக்கு குறைந்தபட்சம் ₹50,000 என்ற விலையில் விற்பனை செய்யப்பட வேண்டும் என்பது ஒப்பந்த நிபந்தனை.
பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள்
முதலீட்டாளர்களின் பணத்தைப் பாதுகாக்கும் நோக்கில், திட்டத்திற்கு சொந்தமான சுமார் 3 ஏக்கர் நிலத்தின் அசல் பத்திரங்கள் (Original Title Deeds) அடமானமாகப் பெறப்பட்டுள்ளன. ஒருவேளை நில உரிமையாளர்கள் திட்டத்தை நிறைவேற்றத் தவறினால் அல்லது குறிப்பிட்ட வருமானத்தை ஈட்டித் தரவில்லை என்றால், முதலீடு செய்த தொகையை 16% ஆண்டு வட்டியுடன் திரும்பப் பெற கம்பெனிக்கு முழு அதிகாரம் உண்டு.
கவனித்து வர வேண்டிய விஷயம்
இந்த டீலில் IITL Projects நிறுவனம் எந்தவிதமான நிர்வாக அதிகாரத்தையோ அல்லது ஈக்விட்டி பங்குகளையோ பெறவில்லை. தற்போது உள்ளூர் அதிகாரிகளிடமிருந்து லே-அவுட் பிளான் (Layout Plan) அனுமதி கிடைப்பது மட்டுமே இந்த திட்டத்தின் அடுத்த முக்கிய கட்டமாகும்.