Godrej Properties-ன் Q2 நெட் ப்ராஃபிட் **₹154 கோடி**யாக சரிந்துள்ளது. அக்கவுண்டிங் மாற்றங்கள் மற்றும் புராஜெக்ட் டெலிவரி தாமதமே இதற்கு முக்கிய காரணம். எனினும், விற்பனை **83%** உயர்ந்துள்ளது, கேஷ் புளோவும் வலுவாக உள்ளது.
லாப சரிவிற்குப் பின் உள்ள உண்மை
இந்த காலாண்டில் நிறுவனத்தின் நிகர லாபம் 62% சரிந்து ₹154 கோடியாக குறைந்துள்ளது. வருவாய் 38% அதிகரித்து ₹2,575 கோடியாக இருந்தாலும், EBITDA 72% சரிந்து ₹171 கோடியாக பதிவாகியுள்ளது. கூட்டு முயற்சியில் (Joint Venture) இருந்து வெளியேறியது மற்றும் கணக்கியல் மாற்றங்கள் (Accounting changes) தான் லாபத்தை குறைத்துள்ளது.
கவலைப்பட வேண்டாம்: வலுவான அடித்தளம்
லாபம் குறைந்தாலும், நிறுவனத்தின் செயல்பாடு (Operational Momentum) மிகச்சிறப்பாக உள்ளது. மும்பை, பெங்களூரு மற்றும் குருகிராம் போன்ற நகரங்களில் விற்பனை 83% உயர்ந்துள்ளது. நிறுவனத்தின் வசூல் (Collections) 31% அதிகரித்து ₹5,318 கோடியை எட்டியுள்ளது. மிக முக்கியமாக, கேஷ் புளோ 300% உயர்ந்துள்ளது என்பது ஆரோக்கியமான நிதி நிலையை காட்டுகிறது.
அடுத்து என்ன? (H2 Outlook)
நிர்வாகம் இந்த நிதியாண்டின் இரண்டாம் பாதியை மிகச் சிறப்பாக எதிர்பார்க்கிறது. ₹32,000 கோடி மதிப்பிலான புதிய ப்ராஜெக்ட்களை களமிறக்கத் திட்டமிட்டுள்ளது. FY28-க்குள் 20% ROE எட்ட இலக்கு நிர்ணயித்துள்ளது.
கவனிக்க வேண்டிய ரிஸ்க்
புராஜெக்ட் தொடர்பான அக்கவுண்டிங் மாற்றங்களால் லாபத்தில் ஏற்ற இறக்கங்கள் தொடரலாம். அதேபோல், NCR பகுதியில் கட்டுமானத் தடைகள் (NGT guidelines) எப்போதாவது சிக்கலை ஏற்படுத்த வாய்ப்புள்ளது. இவற்றை முதலீட்டாளர்கள் தொடர்ந்து கண்காணிக்க வேண்டும்.