Embassy Office Parks REIT தனது Q2 வருவாயை **16%** அதிகரித்து **₹1,303 கோடி** ஆகப் பதிவு செய்துள்ளது. முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு யூனிட்டுக்கு **₹7.07** என மொத்தம் **₹670 கோடி** டிவிடெண்ட் வழங்க நிறுவனம் அறிவித்துள்ளது.
சாதனை டிவிடெண்ட்
Embassy Office Parks REIT நிறுவனம் செப்டம்பர் 30-ம் தேதியுடன் முடிந்த காலாண்டில் மிகச்சிறந்த நிதி முடிவுகளை வெளியிட்டுள்ளது. இதன் நிகர செயல்பாட்டு வருமானம் (NOI) 15% அதிகரித்து ₹1,069 கோடி ஆக உயர்ந்துள்ளது. நிறுவனத்தின் வரலாற்றிலேயே இதுதான் மிக அதிகப்படியான காலாண்டு டிவிடெண்ட் வழங்கல் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.
வளர்ச்சியின் முக்கிய காரணங்கள்
நிறுவனத்தின் அலுவலக குத்தகை வணிகம் மிக வலுவாக உள்ளது. புதியதாக 1.5 மில்லியன் சதுர அடி பரப்பளவு குத்தகைக்கு விடப்பட்டுள்ளது, இதில் 85% பங்களிப்பை உலகளாவிய திறன் மையங்கள் (GCCs) வழங்கியுள்ளன. மேலும், புதிய வரி திருத்தங்கள் மூலம் ₹601.5 கோடி MAT கிரெடிட்கள் மீண்டும் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன. இது ஆண்டுக்கு ₹130 கோடி வரை வரி சேமிப்பை உறுதி செய்யும்.
கடன் மற்றும் நிதி நிலவரம்
நிறுவனம் ₹2,050 கோடி புதிய கடனை 7.14% வட்டி விகிதத்தில் பெற்றுள்ளது. இந்திய REIT சந்தையிலேயே முதல் முறையாக, ஒரு வணிக வங்கியுடன் ₹1,000 கோடி மதிப்பிலான புளோட்டிங்-ரேட் NCD ஒப்பந்தத்தை மேற்கொண்டது ஒரு மைல்கல்லாகும். நிறுவனத்தின் மொத்த சொத்து மதிப்பு (GAV) 16% உயர்ந்து ₹73,990 கோடி ஆகவும், நிகர சொத்து மதிப்பு (NAV) 18% உயர்ந்து யூனிட் ஒன்றுக்கு ₹524.74 ஆகவும் அதிகரித்துள்ளது.
கவனிக்க வேண்டிய சவால்கள்
வட்டி விகிதங்கள் அதிகமாக இருப்பதால், முந்தைய ஆண்டை விட வட்டிச் செலவுகள் 11% முதல் 13% வரை அதிகரிக்க வாய்ப்புள்ளதாக நிர்வாகம் எச்சரித்துள்ளது. தற்போதைய 30% கடன் அளவு ஆரோக்கியமாக இருந்தாலும், வரும் காலங்களில் புதிய கட்டுமானத் திட்டங்களுக்காக (5.6 msf pipeline) முதலீடுகள் தேவைப்படுவதால், இந்த கடன் விகிதம் தொடர வாய்ப்புள்ளது.