மும்பை Godrej BKC கட்டிடத்தில் உள்ள பிரீமியம் அலுவலக இடத்தை **₹1,700 கோடிக்கு** கையகப்படுத்த Brookfield India REIT திட்டமிட்டுள்ளது. Nuvama Group-உடன் இணைந்து **50:50** ஜாயிண்ட் வென்ச்சராக இந்த டீல் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
என்ன நடக்கிறது?
Brookfield India Real Estate Trust (REIT) தனது போர்ட்ஃபோலியோவை விரிவாக்கும் முயற்சியில், மும்பையின் முக்கிய வணிக பகுதியான BKC-யில் உள்ள Godrej கட்டிடத்தின் 3 தளங்களை வாங்க முன்வந்துள்ளது. சுமார் 2,64,000 சதுர அடி பரப்பளவு கொண்ட இந்த இடத்தை வாங்க, Nuvama Group-ன் NCW Prime Offices Fund-உடன் இணைந்து செயல்பட உள்ளது.
முதலீட்டாளர்கள் கவனத்திற்கு
இந்த சொத்து தற்போது 7.1% வருவாயை (Yield) ஈட்டி வருகிறது, இது நிறுவனத்தின் தற்போதைய ட்ரேடிங் வருவாயை விட அதிகம். மேலும், தற்போது 89% இடங்கள் வாடகைக்கு விடப்பட்டுள்ளன. செப்டம்பர் 2026 இறுதிக்குள் இதை 100% ஆக்குவதே நிறுவனத்தின் இலக்கு.
நிதி விவரங்கள்
இந்த ₹1,700 கோடி கையகப்படுத்துதல் பின்வருமாறு பிரிக்கப்பட்டுள்ளது:
- Brookfield India REIT-ன் பங்கு: ₹381 கோடி
- NCW Prime Offices Fund பங்கு: ₹381 கோடி
- கடன் (Debt): ₹880.8 கோடி
- இதர பொறுப்புகள்: ₹57.1 கோடி
இந்த டீலுக்குப் பிறகு, நிறுவனத்தின் லெவரேஜ் விகிதம் (LTV) 27.4% ஆக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
கவனிக்க வேண்டிய சவால்கள்
இந்த டீல் லாபகரமானதாக இருந்தாலும், செப்டம்பர் 2026-க்குள் முழுமையாக வாடகைக்கு (Occupancy) விடுவது மற்றும் கடன் சுமையை நிர்வகிப்பது நிறுவனத்திற்கு சவாலான காரியம்.
முதலீட்டாளர்கள் தற்போதைய நிலையில், பங்குதாரர்களின் வாக்கெடுப்பு முடிவுகளை (Voting Results) BSE தளத்தில் கண்காணிக்க வேண்டும். முடிவுகள் அடுத்த 2 வேலை நாட்களில் வெளியாகும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.