தெலங்கானாவின் IDA Uppal பகுதியில் உள்ள தனது உபயோகமற்ற நிலத்தை பணமாக்க Bhagyanagar India முடிவெடுத்துள்ளது. இதற்காக Om Sree Builders நிறுவனத்துடன் MOU கையெழுத்திடப்பட்டுள்ளது.
டீலின் முக்கிய அம்சம்
இந்த ஒப்பந்தத்தின் படி, நிறுவனம் தனது 20,080.52 சதுர அடி நிலத்தை இரண்டு கட்டங்களாக பிரிக்கிறது. இதில் 7,260 சதுர அடி நிலம் நேரடி விற்பனை (Outright Sale) மூலம் ₹60 கோடிக்கு விற்கப்படுகிறது. மீதமுள்ள 12,820.52 சதுர அடி நிலம் கூட்டு மேம்பாட்டுத் திட்டத்தின் (Joint Development Agreement) கீழ் உருவாக்கப்பட உள்ளது.
முதலீட்டாளர்களுக்கு என்ன லாபம்?
இந்தத் திட்டத்தின் மூலம் உருவாகும் மொத்த விற்பனை பரப்பளவில் 30% பங்கு Bhagyanagar India நிறுவனத்திற்கு கிடைக்கும். அதாவது சுமார் 3 லட்சம் சதுர அடி நிலத்தின் லாபம் நிறுவனத்திற்கு வந்து சேரும். இது நிறுவனத்தின் நிதி நிலையை வலுப்படுத்துவதோடு, நீண்ட கால வருமானத்திற்கும் வழிவகுக்கும்.
கவனிக்க வேண்டியவை
இந்த டீல் முடிவடைய இன்னும் சில சட்டப்பூர்வ நடைமுறைகள் உள்ளன. குறிப்பாக பங்குதாரர்களின் (Shareholders) ஒப்புதல் மிக முக்கியம். அடுத்த 6 மாதங்களுக்குள் இறுதி ஒப்பந்தங்கள் கையெழுத்தாகும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த காலக்கெடுவிற்குள் எந்தவிதமான தடங்கலும் இல்லாமல் பணிகள் நடக்கிறதா என்பதை முதலீட்டாளர்கள் தொடர்ந்து கண்காணிக்க வேண்டும்.