Ashiana Housing: புனேவில் பிரம்மாண்ட திட்டம்! ₹2,000 கோடி விற்பனை இலக்குடன் புதிய நிலம் கையகப்படுத்தல்

Ashiana Housing - புனேவில் ₹2,000 கோடி மதிப்புள்ள புதிய திட்டம்!

ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முக்கிய நிறுவனமான Ashiana Housing, மகாராஷ்டிரா மாநிலம் புனேவில் உள்ள வட்கான் பகுதியில் 28.55 ஏக்கர் நிலத்தை வாங்கியுள்ளதாக அறிவித்துள்ளது. இந்த நிலத்தில், மூத்த குடிமக்களுக்கான (Senior Living) பிரம்மாண்ட குடியிருப்பு திட்டம் ஒன்றை செயல்படுத்த உள்ளதாகவும், இதன் மூலம் சுமார் 20 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவிற்கு விற்பனை நடக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த திட்டத்தின் மூலம் ₹1,800 கோடி முதல் ₹2,000 கோடி வரை விற்பனை வருவாய் ஈட்டப்படும் என நிறுவனம் கணித்துள்ளது. இந்த திட்டத்தை அடுத்த 18 மாதங்களில் அறிமுகப்படுத்த திட்டமிடப்பட்டுள்ளது.

முதல் காலாண்டு வருவாய் மற்றும் விற்பனை இலக்கு

மேலும், நிறுவனம் 2027ஆம் நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில் (Q1 FY27) ₹409 கோடி வசூலைப் பெற்றுள்ளது. இது கடந்த ஆண்டை விட 6% அதிகமாகும். எனினும், செயல்பாட்டு வருவாய் (Revenue from Operations) ₹107 கோடியாக குறைந்துள்ளது. கடந்த நிதியாண்டின் இதே காலாண்டில் இது ₹293 கோடியாக இருந்தது. திட்ட ஒப்படைப்புகளின் (Project Handover) நேரம் காரணமாக இந்த சரிவு ஏற்பட்டிருப்பதாக நிர்வாகம் தெரிவித்துள்ளது.

மூத்த குடிமக்கள் பிரிவு மீது அதீத கவனம்

இந்த நிலம் கையகப்படுத்தல், Ashiana Housing நிறுவனத்தின் மூத்த குடிமக்கள் குடியிருப்பு பிரிவில் (Senior Living Segment) கொண்டுள்ள தீவிரமான நோக்கத்தை காட்டுகிறது. இந்த பிரிவை, சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு அதிகம் உட்படாத, நிலையான வளர்ச்சி கொண்ட பிரிவாக நிறுவனம் கருதுகிறது.

நீண்ட கால நோக்கு

புதிதாக வாங்கியுள்ள புனே திட்டம், நிறுவனத்தின் நீண்ட கால வளர்ச்சிக்கு வலுசேர்க்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. காலாண்டு வருவாய் குறைந்திருந்தாலும், 2027ஆம் நிதியாண்டிற்கான ₹2,200 கோடி விற்பனை இலக்கை (FY27 presales target) நிறுவனம் மீண்டும் உறுதி செய்துள்ளது. இது, நிறுவனத்தின் விற்பனை கணிப்புகளில் நிர்வாகம் கொண்டுள்ள நம்பிக்கையை வெளிப்படுத்துகிறது.

பிற முக்கிய தகவல்கள்

• நிறுவனம், நீண்ட கால அடிப்படையில் மூத்த குடிமக்கள் பிரிவில் 25% கூட்டு வருடாந்திர வளர்ச்சியை (CAGR) இலக்காகக் கொண்டுள்ளது.
• ஜெய்ப்பூரில் உள்ள Ashiana Nitara திட்டத்தின் முதல் கட்ட ஒப்படைப்புகளையும் இந்த காலாண்டில் தொடங்கியுள்ளது.
• Q1 FY27 இல், செயல்பாட்டு பணப்புழக்கம் (Operating Cash Flow) ₹121 கோடியாக ஆரோக்கியமாக உள்ளது. இது முந்தைய ஆண்டை விட ₹108 கோடி அதிகம்.

கவனிக்க வேண்டிய அபாயங்கள்

திட்ட ஒப்படைப்புகள் மற்றும் கட்டிட நிறைவுச் சான்றிதழ் (Occupancy Certificate) போன்ற காரணங்களால் வருவாய் சற்று ஏற்ற இறக்கமாக இருக்கலாம். மூத்த குடிமக்கள் பிரிவில் அதிக முதலீடு செய்வதால், குறுகிய காலத்தில் விற்பனை வளர்ச்சி சற்று குறைய வாய்ப்புள்ளது. மேலும், 'கிட்-சென்ட்ரிக் ஹோம்ஸ்' (Kid-Centric Homes) கருத்துரு தற்போது குரு கிராமில் மட்டுமே உள்ளது.