ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனமான Ashiana Housing, நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டில் (Q1 FY27) ₹107.44 கோடி வருவாய் மற்றும் ₹13.11 கோடி நிகர லாபத்தைப் பதிவு செய்துள்ளது. மேலும், புனேவில் ஒரு பெரிய நிலத்தை கையகப்படுத்தியுள்ளது.
Ashiana Housing: Q1 FY27 நிதிநிலை முடிவுகள் மற்றும் முக்கிய நிலம் கையகப்படுத்தல்
Ashiana Housing நிறுவனம், நிதியாண்டின் முதல் காலாண்டான Q1 FY27-க்கான நிதிநிலை முடிவுகளை வெளியிட்டுள்ளது. இந்த காலாண்டில், செயல்பாடுகள் மூலம் கிடைத்த வருவாய் (Revenue from Operations) ₹107.44 கோடி ஆகவும், வரிக்குப் பிந்தைய லாபம் (PAT) ₹13.11 கோடி ஆகவும் பதிவாகியுள்ளது. மேலும், இந்த காலாண்டில் 234 யூனிட்கள் விற்பனை மூலம் ₹358 கோடி முன்பதிவு மதிப்பையும் (Booking Value) நிறுவனம் பெற்றுள்ளது.
வருவாய் சரிவுக்கான காரணம் என்ன?
முந்தைய காலாண்டுடன் (Q4 FY26 - ₹322.82 கோடி) ஒப்பிடும்போது இந்த காலாண்டு வருவாய் குறைந்துள்ளது. அதேபோல், கடந்த ஆண்டின் இதே காலாண்டுடன் (Q1 FY26 - ₹292.72 கோடி) ஒப்பிடும்போதும் வருவாய் குறைந்துள்ளது. நிர்வாகத்தின் கூற்றுப்படி, திட்டங்களை ஒப்படைப்பதில் (Project Handovers) ஏற்பட்ட காலதாமதமே இந்த வருவாய் சரிவுக்கு முக்கிய காரணம். குறிப்பாக, Ashiana Nitara Phase 1 திட்டம் இந்த காலாண்டில் டெலிவரி செய்யப்பட்டுள்ளது.
நிகர லாபம் (PAT) முந்தைய காலாண்டான Q4 FY26-ல் ₹20.98 கோடியாக இருந்தது, இந்த காலாண்டில் ₹13.11 கோடியாக குறைந்துள்ளது. இருப்பினும், கடந்த ஆண்டின் இதே காலாண்டுடன் (Q1 FY26 - ₹12.72 கோடி) ஒப்பிடும்போது இது சற்று அதிகமாகும்.
புனேவில் சாதனை நிலம் கையகப்படுத்தல்!
நிறுவனத்தின் வரலாற்றிலேயே மிக முக்கியமான மற்றும் பெரிய நிலம் கையகப்படுத்தல் இதுவாகும். புனேவின் வட்காவ்ன் (Vadgaon) பகுதியில் 28.55 ஏக்கர் நிலத்தை Ashiana Housing வாங்கியுள்ளது. இந்த நிலத்தில் மூத்த குடிமக்களுக்கான சிறப்பு குடியிருப்பு திட்டத்தை (Senior Living Project) உருவாக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. இந்த திட்டத்தின் மூலம் சுமார் 20 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவிற்கு விற்பனை செய்ய வாய்ப்புள்ளது என்றும், இதன் மதிப்பு ₹1,800 கோடி வரை இருக்கும் என்றும் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இது நிறுவனத்தின் எதிர்கால வளர்ச்சிக்கு ஒரு முக்கிய படியாக பார்க்கப்படுகிறது.
கடன் மேலாண்மை மற்றும் நிதி திரட்டல்
இந்த பெரிய நிலத்தை வாங்குவதற்காக, Ashiana Housing நிறுவனம் ₹43.25 கோடி மதிப்புள்ள Non-Convertible Debentures (NCDs) மூலம் நிதி திரட்டியுள்ளது. மேலும், ICICI Prudential-ல் இருந்து வாங்கியிருந்த ₹31.25 கோடி NCD-களை திரும்பச் செலுத்தியுள்ளது. மீதமுள்ள ₹93.75 கோடி அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் திருப்பிச் செலுத்தப்படும்.
கவனிக்க வேண்டியவை
சில சவால்களும் உள்ளன. ராஜஸ்தான் உயர் நீதிமன்றத்தில் மிலாக்பூர் பகுதியில் உள்ள 40.63 ஏக்கர் நிலம் தொடர்பாக வழக்கு ஒன்று நிலுவையில் உள்ளது. மேலும், திட்டங்களை சரியான நேரத்தில் ஒப்படைப்பதில் உள்ள சவால்களும், காலாண்டு வருவாயில் ஏற்ற இறக்கங்களை ஏற்படுத்தலாம்.