W.S. Industries (India) Ltd. ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨਾਲ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਕਦਮ ਰੱਖ ਰਹੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਡਿਵੈਲਪਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰੇਗੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ (topline) 'ਤੇ **7.5%** ਫਿਕਸ ਰਿਟਰਨ ਹਾਸਲ ਕਰੇਗੀ।
Detailed Coverage
W.S. Industries ਨੇ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਕਦਮ ਰੱਖਿਆ
ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਰਕਬਾ: 4.00 ਏਕੜ; ਸੰਕੇਤਕ ਬਿਲਟ-ਅੱਪ ਖੇਤਰ: 5,66,280 ਵਰਗ ਫੁੱਟ।
ਕੀ ਹੈ ਖਾਸ?
W.S. Industries (India) Ltd. ਨੇ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਅਤੇ ਸੀਨੀਅਰ ਕੇਅਰ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਟ੍ਰਾਈਪਾਰਟਾਈਟ ਟਰਮ ਸ਼ੀਟ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਚੇਨਈ ਦੇ ਪੂਨਮੱਲੀ, ਆਉਟਰ ਰਿੰਗ ਰੋਡ (ORR) ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ।
ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਤਹਿਤ, W.S. Industries ਡਿਵੈਲਪਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰੇਗੀ, SIXP Realty Private Limited ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕ ਹੋਵੇਗੀ, ਅਤੇ Bharathi & Associates Asset Building Private Limited ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਸਹਿ-ਡਿਵੈਲਪਰ ਹੋਵੇਗੀ। ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ (topline) ਦੇ 7.5% ਦੇ ਬਰਾਬਰ ਫਿਕਸਡ ਰਿਟਰਨ ਮਿਲੇਗਾ।
ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ ਇਹ ਫੈਸਲਾ?
ਇਹ ਕਦਮ W.S. Industries ਲਈ ਵਧ ਰਹੇ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰਣਨੀਤਕ ਵਿਸਥਾਰ (diversification) ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਵਜੋਂ ਕੰਮ ਕਰਕੇ ਅਤੇ ਟਾਪਲਾਈਨ ਦਾ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਹਾਸਲ ਕਰਕੇ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਟੀਚਾ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਖਰੀਦ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਅਗਾਊਂ ਪੂੰਜੀ ਖਰਚੇ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਸੰਕੇਤਕ ਬਿਲਟ-ਅੱਪ ਖੇਤਰ 5,66,280 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 4.00 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਪਾਰਸਲ 'ਤੇ ਬਣਾਇਆ ਜਾਵੇਗਾ।
ਪਿਛੋਕੜ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਉੱਦਮ ਹੈ, W.S. Industries (India) Ltd. ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਰਮਾਣ (manufacturing) ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਰਹੀ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵਿਸਥਾਰ, ਇਸਦੀ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਰਣਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤਬਦੀਲੀ ਹੈ।
ਅੱਗੇ ਕੀ?
ਕੰਪਨੀ ਹੁਣ ਸੀਨੀਅਰ ਲਿਵਿੰਗ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਪੂਰੇ ਕਾਰਜਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰੇਗੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕੰਮਕਾਜੀ ਪੂੰਜੀ (working capital) ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦੇਣਾ ਅਤੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇਹ ਸਹੂਲਤਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ। ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਸਹਿ-ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਟਾਪਲਾਈਨ ਦਾ 15% ਫੀਸ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਿਲੇਗਾ।
ਜੋਖਮ (Risks)
ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਕਰਜ਼ਦਾਤਾਵਾਂ (lenders) ਤੋਂ ਲੋੜੀਂਦੀ ਕੰਮਕਾਜੀ ਪੂੰਜੀ ਸਹੂਲਤਾਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਬਿਲਟ-ਅੱਪ ਖੇਤਰ ਅਤੇ ਫਲੋਰ ਸਪੇਸ ਇੰਡੈਕਸ (FSI) ਵਰਗੇ ਅੰਤਿਮ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮਾਪਦੰਡ, ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੀਆਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ (approvals) 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਅਗਲਾ ਕਦਮ
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕੰਮਕਾਜੀ ਪੂੰਜੀ ਲੋਨ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਦੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਬਾਰੇ ਅਪਡੇਟਾਂ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਨਗੇ। Bharathi & Associates ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਯਤਨਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਕਰਨਾ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗਾ।