India Ratings and Research ਨੇ The Phoenix Mills Ltd ਦੀ ਲੌਂਗ-ਟਰਮ ਬੈਂਕ ਲੋਨ ਰੇਟਿੰਗ ਨੂੰ IND AA ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ IND AA+ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਅੱਪਗ੍ਰੇਡ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਰਿਟੇਲ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਹੈ।
ਰੇਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਦਾ ਕਾਰਨ
India Ratings and Research (Ind-Ra) ਵੱਲੋਂ The Phoenix Mills Ltd (TPML) ਦੀ ਰੇਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਡੈੱਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕੈਸ਼ ਜਨਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੇ 11 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਮਾਲ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੇ ਇਸਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕਾਫੀ ਸਥਿਰ ਬਣਾਇਆ ਹੈ।
ਵਿੱਤੀ ਅੰਕੜੇ ਜੋ ਬਦਲੇ ਸਮੀਕਰਨ
ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਰਿਟੇਲ ਖਪਤ ਵਿੱਚ 21% ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ FY26 ਵਿੱਚ ₹165.87 ਅਰਬ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ EBITDA ਮਾਰਜਨ FY25 ਦੇ 56.7% ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ FY26 ਵਿੱਚ 59.6% ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਉੱਥੇ ਹੀ, ਇੰਟਰੈਸਟ ਕਵਰੇਜ ਰੇਸ਼ੋ ਵੀ ਸੁਧਰ ਕੇ 6.82x ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਚੇਤਾਵਨੀ (Risks to watch)
ਹਾਲਾਂਕਿ ਰੇਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਪਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਕੁਝ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ:
- ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਰਿਸਕ: ਕੋਲਕਾਤਾ, ਸੂਰਤ ਅਤੇ ਥਾਣੇ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਚੱਲ ਰਹੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਫੰਡਿੰਗ ਦਾ ਜੋਖਮ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।
- ਲੀਜ਼ ਰੀਨਿਊਅਲ: FY27 ਤੋਂ FY29 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਕਾਫੀ ਵੱਡੀ ਲੀਜ਼ ਰੀਨਿਊ ਹੋਣੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਖਾਲੀ ਥਾਂ (Vacancy) ਵਿੱਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਕੰਸੋਲੀਡੇਟਿਡ ਰੈਵੇਨਿਊ FY25 ਦੇ ₹38.1 ਅਰਬ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ FY26 ਵਿੱਚ ₹44.2 ਅਰਬ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।