TCM Limited ਨੇ Kalamassery, Ernakulam ਵਿਖੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਲਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਕੰਪਨੀ (SPV) Asset TCM Estates Pvt Ltd ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕ Suhas Nandan ਦੁਆਰਾ **₹25 ਕਰੋੜ** ਦਾ ਵਰਕਿੰਗ ਕੈਪੀਟਲ ਲੋਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾਵੇਗਾ।
ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਰੂਪ-ਰੇਖਾ
TCM Limited ਨੇ ਇੱਕ ਨਵੀਂ SPV ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਸਹਿਮਤੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਸਾਂਝੇ ਉੱਦਮ (Joint Venture) ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਮੁੱਖ ਹਿੱਸੇਦਾਰ ਹੋਣਗੇ:
- TCM Limited: ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਮੁਹੱਈਆ ਕਰਵਾਏਗੀ।
- Asset Homes Private Limited: ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਡਿਜ਼ਾਈਨ, ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਦਾ ਸਾਰਾ ਕੰਮ ਸੰਭਾਲੇਗੀ।
- Suhas Nandan: ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ₹25 ਕਰੋੜ ਦਾ ਵਰਕਿੰਗ ਕੈਪੀਟਲ ਲੋਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਗੇ ਅਤੇ SPV ਵਿੱਚ 1% ਇਕੁਇਟੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਲੈਣਗੇ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ
ਇਸ ਲੋਨ 'ਤੇ 20% ਸਾਲਾਨਾ ਵਿਆਜ ਲੱਗੇਗਾ, ਜੋ ਕਿ ਕਾਫੀ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਕਾਰਜਕਾਲ 3 ਤੋਂ 4 ਸਾਲ ਤੱਕ ਹੋਵੇਗਾ। ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਇਹ ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਮੋਨਟਾਈਜ਼ (Monetise) ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਮੌਕਾ ਹੈ, ਪਰ ਉੱਚੀ ਵਿਆਜ ਦਰ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।
ਕੀ ਰਹਿਣਗੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ?
ਹਾਲਾਂਕਿ MOU ਸਾਈਨ ਹੋ ਚੁੱਕਾ ਹੈ, ਪਰ ਫਾਈਨਲ ਐਗਰੀਮੈਂਟ ਹੋਣੇ ਅਜੇ ਬਾਕੀ ਹਨ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਸਰਕਾਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਕਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਮਿਲਦੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਕੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਵਿਲਾ ਦੀ ਮੰਗ ਬਣੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।