Whalesbook
Prozone Realty ਦੇ ਬੋਰਡ ਆਫ਼ ਡਾਇਰੈਕਟਰਜ਼ ਨੇ 28 ਅਪ੍ਰੈਲ, 2026 ਨੂੰ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਰਣਨੀਤਕ ਕਦਮ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਆਪਣੀਆਂ ਤਿੰਨ ਮੁੱਖ ਸਬਸਿਡਰੀਜ਼ - Kruti Developers Private Limited, Alliance Mall Developers Co. Pvt. Ltd., ਅਤੇ Empire Mall Private Limited - ਨੂੰ ਕੁੱਲ ₹1,242.50 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, Prozone Realty, Gajaanan Property Developers Private Limited (GPDPL) ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ₹24 ਕਰੋੜ ਦੀ ਕੀਮਤ 'ਤੇ 17.507% ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ (Stake) ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।
ਕੰਪਨੀ Alliance ਅਤੇ Empire ਮਾਲਜ਼ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਜ਼ਮੀਨੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵੀ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਉਦੇਸ਼ ਵਾਹਨਾਂ (Special Purpose Vehicles - SPVs) ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰੇਗੀ। ਇਸ ਵਿੱਚ Alliance ਦੀ ਲਗਭਗ 9.82 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ, ਜਿਸਦਾ ਮੁੱਲ ਲਗਭਗ ₹44 ਕਰੋੜ ਹੈ, ਅਤੇ Empire ਦੀ ਲਗਭਗ 6.44 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ, ਜਿਸਦਾ ਮੁੱਲ ਲਗਭਗ ₹13 ਕਰੋੜ ਹੈ, ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹ ਸਾਰੇ ਸੌਦੇ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਲਈ ਪੋਸਟਲ ਬੈਲਟ (Postal Ballot) ਰਾਹੀਂ ਵੋਟਿੰਗ ਹੋਵੇਗੀ।
ਇਸ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਪੁਨਰਗਠਨ (Portfolio Restructuring) ਦਾ ਮਕਸਦ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਵਧੇਰੇ ਕੇਂਦਰਿਤ (Focused) ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ। Alliance ਅਤੇ Empire ਵਰਗੇ ਮਾਲ ਸੰਪਤੀਆਂ ਵਾਲੀਆਂ ਸਬਸਿਡਰੀਜ਼ ਨੂੰ ਵੇਚ ਕੇ, Prozone Realty ਉਨ੍ਹਾਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਤੋਂ ਦੂਰ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ ਜੋ ਹੁਣ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਮੁੱਖ ਰਣਨੀਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, Gajaanan Property Developers (GPDPL) ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਨਿਵੇਸ਼, ਜਿਸਨੇ FY24-25 ਵਿੱਚ ₹2,321.92 ਕਰੋੜ ਦਾ ਟਰਨਓਵਰ ਅਤੇ ₹583.93 ਕਰੋੜ ਦੀ ਨੈੱਟ ਵਰਥ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਇੱਕ ਉੱਚ-ਲਾਭਕਾਰੀ ਸੰਪਤੀ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਜਾਂ ਨਵੇਂ ਵਿਕਾਸ ਮੌਕਿਆਂ ਦਾ ਲਾਭ ਲੈਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
Kruti Developers, Alliance Mall, ਅਤੇ Empire Mall ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਅੰਤਿਮ ਸਮਝੌਤੇ (Definitive Agreements) ਅਜੇ ਤੈਅ ਹੋਣੇ ਬਾਕੀ ਹਨ। GPDPL ਸਟੇਕ ਦਾ ਐਕਵਾਇਰ (Acquire) ਹੋਣਾ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ 180 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਜ਼ਮੀਨੀ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ SPVs ਵਿੱਚ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਤੋਂ 90 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਇਹ ਰਣਨੀਤੀ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਮੌਜੂਦਾ ਰੁਝਾਨਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ। ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ Phoenix Mills Ltd (ਜੋ 13 ਮਾਲ ਚਲਾਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ FY23 ਵਿੱਚ ₹2,471 ਕਰੋੜ ਦਾ ਮਾਲੀਆ ਦਰਜ ਕੀਤਾ) ਅਤੇ Nexus Select Trust (ਭਾਰਤ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਮਾਲ-ਕੇਂਦਰਿਤ REIT, ਜੋ 17 ਮਾਲ ਦਾ ਸੰਚਾਲਨ ਕਰਦਾ ਹੈ) ਵਰਗੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵੀ ਸਰਗਰਮ ਹਨ।