PropShare Platina REIT ਨੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਸਥਿਤ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ 'Prestige Tech Platina' ਲਈ ਨਵੀਂ ਵੈਲਿਊਏਸ਼ਨ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਸਤੰਬਰ **2026** ਤੱਕ ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਵਧ ਕੇ **₹388.56 ਕਰੋੜ** ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਮਾਰਚ ਦੇ **₹374 ਕਰੋੜ** ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਾਫੀ ਵਧੀਆ ਹੈ।
ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ
PropShare Platina REIT ਵੱਲੋਂ ਜਾਰੀ ਤਾਜ਼ਾ ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦੀ Prestige Tech Platina (ਬਿਲਡਿੰਗ 2) ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵੈਲਿਊ ਹੁਣ ₹388.56 ਕਰੋੜ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਸੰਪਤੀ 100% ਭਰੀ ਹੋਈ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ ਔਸਤ ਕਿਰਾਇਆ ₹103.17 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ
ਇੰਡੀਪੈਂਡੈਂਟ ਵੈਲਯੂਅਰ KZEN Valtech Private Limited ਨੇ Discounted Cash Flow (DCF) ਮੈਥਡ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਇਹ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਇਆ ਹੈ। ਮਾਰਚ 2025 ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੈਲਿਊ ₹359.44 ਕਰੋੜ ਸੀ, ਜੋ ਕਿ ਹੁਣ ਲਗਾਤਾਰ ਵੱਧ ਕੇ ₹388.56 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਕਾਰਨ 24/7 Customer Pvt. Ltd. ਵੱਲੋਂ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਹੈ।
ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣ ਵਾਲੀਆਂ ਗੱਲਾਂ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਵੈਲਿਊ ਵਧੀ ਹੈ, ਪਰ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਜੋਖਮ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਪੂਰੀ ਇਮਾਰਤ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਹੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ (24/7 Customer Pvt. Ltd.) 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੈ। ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਡਿਸਕਾਊਂਟ ਰੇਟ (11.75%) ਅਤੇ ਐਗਜ਼ਿਟ ਕੈਪ ਰੇਟ (8%) ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਤਬਦੀਲੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਅਹਿਮ ਹੋਵੇਗੀ।