Whalesbook
Oberoi Realty ਦਾ Peddar Road 'ਤੇ ਨਵਾਂ ਵੱਡਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ
Oberoi Realty Limited ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ, 28 ਮਾਰਚ, 2026 ਨੂੰ, ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਪ੍ਰਾਈਮ ਇਲਾਕੇ Peddar Road 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦਾ ਲਗਭਗ 4,800 ਵਰਗ ਮੀਟਰ (Sq Meters) ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਇੱਕ ਪਲਾਟ 'ਤੇ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਤੋਂ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ 1.40 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ (Sq Ft) ਤੱਕ ਦਾ RERA ਕਾਰਪੇਟ ਏਰੀਆ ਮੁਫਤ ਵੇਚਣ ਲਈ ਮਿਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਇਹ ਨਵਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮੰਗ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ, Peddar Road 'ਤੇ Oberoi Realty ਦੀ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁੱਲਵਾਨ ਜਾਇਦਾਦ ਵਜੋਂ ਜੁੜ ਗਿਆ ਹੈ। Peddar Road ਦੀ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਸੀਮਤ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਜਿਹੇ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਮੌਕਿਆਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵੀ ਖਾਸ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਜੋ ਭਵਿੱਖੀ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਹ ਕਦਮ ਭਾਰਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਵਿਕਾਸ ਰਣਨੀਤੀ ਵਜੋਂ ਸ਼ਹਿਰੀ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰਤੀ Oberoi Realty ਦੀ ਲਗਾਤਾਰ ਵਚਨਬੱਧਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਨਵੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ, Oberoi Realty ਨੇ ਦੱਖਣੀ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਪ੍ਰਾਈਮ ਸਥਾਨ, Nepean Sea Road 'ਤੇ ਇੱਕ ਪਲਾਟ ਲਈ ਵੀ ਅਜਿਹਾ ਹੀ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ ਸੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 1.18 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ (Sq Ft) ਦੇ ਮੁਫਤ ਵੇਚਣ ਯੋਗ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾਇਆ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਹ ਰਣਨੀਤੀ ਸਥਾਪਿਤ ਸ਼ਹਿਰੀ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਕਮੀ ਕਾਰਨ ਅਪਣਾਈ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਮਾਰਗ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਇਹ ਮੁਫਤ ਵੇਚਣ ਯੋਗ ਏਰੀਆ ਅੰਤਿਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਗ੍ਰੇਟਰ ਮੁੰਬਈ, 2034 ਲਈ ਪ੍ਰਚਲਿਤ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਕੰਟਰੋਲ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਮੋਸ਼ਨ ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨਜ਼ ਅਤੇ ਹੋਰ ਲਾਗੂ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਤਹਿਤ ਮਿਲਣ ਵਾਲੀਆਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ। ਇਹ ਸਮਝੌਤੇ ਅਣ-ਪਛਾਣੀਆਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੋਸਾਇਟੀਆਂ ਨਾਲ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਗੱਲਬਾਤ ਅਤੇ ਅਣਪਛਾਤੇ ਮੁੱਦੇ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਭੂਤਕਾਲ ਵਿੱਚ, Oberoi Realty ਨੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਦਾ ਅਨੁਭਵ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਲੀਆ (Revenue) ਦੀ ਪਛਾਣ ਅਤੇ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ (Cash Flow) ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਵਿਆਪਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਫਾਇਤੀਪਣ (Affordability) ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦਾ ਸੈਂਟੀਮੈਂਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ ਨੂੰ ਵੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।
Lodha Developers, Hiranandani Group, ਅਤੇ Prestige Estates ਵਰਗੇ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ ਵੀ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਸਥਾਪਿਤ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨਾਂ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਉਠਾਉਣ ਲਈ ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦੀਆਂ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਰਣਨੀਤੀਆਂ ਅਪਣਾ ਰਹੇ ਹਨ।
2026 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੱਕ, Peddar Road 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਰਾਂ ਔਸਤਨ ₹53,810 ਤੋਂ ₹79,283 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ (Sq Ft) ਤੱਕ ਰਹੀਆਂ। ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ 33.54% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ।