Oberoi Realty: ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ! ਨਿਰਮਾਣ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਮੁਖੀ ਸੇਲਵਾਰਾਜ ਰਾਮਾਸਾਮੀ **2 ਅਪ੍ਰੈਲ 2026** ਨੂੰ ਹੋਣਗੇ ਸੇਵਾਮੁਕਤ

ਨਿਰਮਾਣ ਵਿਭਾਗ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ

ਸੇਲਵਾਰਾਜ ਰਾਮਾਸਾਮੀ, ਜੋ ਕਿ Oberoi Realty Ltd ਵਿੱਚ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਦੇ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਵ ਵਾਈਸ ਪ੍ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟ (EVP) ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, 2 ਅਪ੍ਰੈਲ 2026 ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਸੇਵਾਮੁਕਤੀ (Retirement) ਲੈਣਗੇ। ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਮਿਆਰੀ ਸੇਵਾਮੁਕਤੀ ਨੀਤੀ (Standard Retirement Policy) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ।

ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਅਹਿਮ ਭੂਮਿਕਾ

Oberoi Realty ਜਿਹੇ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰ ਲਈ, ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਵਿਭਾਗ ਦਾ EVP ਦਾ ਅਹੁਦਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਅਧਿਕਾਰੀ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਕਾਰਜਕਾਰੀ (Execution), ਜ਼ਮੀਨੀ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਕਾਰਜਾਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ (Management) ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਡਿਲੀਵਰੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਅਜਿਹੇ ਅਹਿਮ ਅਹੁਦੇ 'ਤੇ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਬਦਲਾਅ ਨੇ ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਲੀਡਰਸ਼ਿਪ ਨਿਰੰਤਰਤਾ (Leadership Continuity) ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਰਣਨੀਤੀਆਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।

ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਟੀਮ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼

Oberoi Realty ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਲੀਡਰਸ਼ਿਪ ਵਿੱਚ ਕੁੱਝ ਰਣਨੀਤਕ ਨਿਯੁਕਤੀਆਂ (Strategic Appointments) ਵੀ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ। ਜਨਵਰੀ 2024 ਵਿੱਚ ਨਿਲੇਸ਼ ਕੁਸ਼ੇ (Nilesh Kushe) ਨੂੰ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਵ VP – ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਨਿਯੁਕਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਅਤੇ ਸਤੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ ਸ਼੍ਰੀਕਾਂਤ ਕੰਬਲੀ (Shrikanth Kamblii) ਨੇ ਚੀਫ ਆਪਰੇਟਿੰਗ ਅਫਸਰ (COO) ਫਾਰ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਵਜੋਂ ਕੰਪਨੀ ਜੁਆਇਨ ਕੀਤੀ ਸੀ। ਇਹ ਨਿਯੁਕਤੀਆਂ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਸਮਰੱਥਾ (Operational Strength) ਅਤੇ ਲੀਡਰਸ਼ਿਪ ਡੂੰਘਾਈ (Leadership Depth) ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਯਤਨਾਂ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ। ਹੁਣ ਸੇਲਵਾਰਾਜ ਰਾਮਾਸਾਮੀ ਦੀ ਸੇਵਾਮੁਕਤੀ, ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਕਾਰਜਾਂ (Development Pipeline) ਦੇ ਨਿਰਵਿਘਨ ਚੱਲਣ ਅਤੇ ਸਮਾਂਬੱਧ ਤਬਦੀਲੀ (Smooth Transition) ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਨੂੰ ਹੋਰ ਵਧਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ (Investors) ਦੀ ਨਜ਼ਰ

ਇਸ ਐਲਾਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਨਜ਼ਰ ਰਾਮਾਸਾਮੀ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਲਈ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ ਯੋਜਨਾ (Succession Plan) ਦੇ ਵੇਰਵਿਆਂ 'ਤੇ ਹੋਵੇਗੀ। ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਨਿਰੰਤਰਤਾ (Continuity) ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਸਮਾਂ-ਸੂਚੀ (Construction Schedules) ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਤਬਦੀਲੀ Oberoi Realty ਦੀ ਅੰਦਰੂਨੀ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਵਿਕਾਸ (Talent Development) ਅਤੇ ਲੀਡਰਸ਼ਿਪ ਗਰੂਮਿੰਗ (Leadership Grooming) ਵਿੱਚ ਵੀ ਝਾਤ ਪਾਵੇਗੀ।

ਸੰਭਾਵੀ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲਾ

ਹਾਲਾਂਕਿ ਸੇਵਾਮੁਕਤੀ ਇੱਕ ਆਮ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਲੀਡਰਸ਼ਿਪ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਲਈ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨਿਰੰਤਰਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। Oberoi Realty ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਕੁੱਝ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈਆਂ (Legal Proceedings) ਅਤੇ MahaRERA ਦੇ ਆਦੇਸ਼ਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਚੁੱਕੀ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸਦੇ ਚੇਅਰਮੈਨ ਵਿਕਾਸ ਓਬਰਾਏ (Vikas Oberoi) ਵਿਰੁੱਧ ਧੋਖਾਧੜੀ ਦੇ ਇਲਜ਼ਾਮ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਹ ਪਿਛਲੇ ਘਟਨਾਕ੍ਰਮ ਲੀਡਰਸ਼ਿਪ ਤਬਦੀਲੀ ਦੌਰਾਨ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸ਼ਾਸਨ (Robust Governance) ਅਤੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਨਿਗਰਾਨੀ (Operational Oversight) ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ Prestige Estates Projects Ltd, Phoenix Mills Ltd, Lodha Developers Ltd, ਅਤੇ DLF Ltd ਵਰਗਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ।

ਮਾਰਕੀਟ ਮੁੱਲਾਂਕਣ (Valuation Snapshot)

ਮਾਰਚ 2026 ਤੱਕ, Oberoi Realty ਦਾ ਪ੍ਰਾਈਸ-ਟੂ-ਅਰਨਿੰਗ (PE) ਰੇਸ਼ੋ 24x ਸੀ, ਜੋ ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇੰਡਸਟਰੀ ਦੇ ਔਸਤ 21.7x ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਥੋੜ੍ਹਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਮਹਿੰਗਾ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਇਸਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ਾਂ (Peer Average 47.5x) ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।

ਅਗਲੇ ਕਦਮਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ

ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਅਤੇ ਹਿੱਸੇਦਾਰ (Stakeholders) ਹੁਣ ਕੰਪਨੀ ਵੱਲੋਂ ਸੇਲਵਾਰਾਜ ਰਾਮਾਸਾਮੀ ਦੇ ਉੱਤਰਾਧਿਕਾਰੀ (Successor) ਬਾਰੇ ਜਾਂ ਉਸ ਦੀਆਂ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਵੰਡਿਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਬਾਰੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਐਲਾਨ ਦਾ ਇੰਤਜ਼ਾਰ ਕਰਨਗੇ। ਕੰਪਨੀ ਵੱਲੋਂ ਇਸ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨਿਰੰਤਰਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਇਸ ਬਾਰੇ ਦਿੱਤੇ ਗਏ ਬਿਆਨ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਣਗੇ।