Nitco Ltd ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਕਾਂਜੁਰਮਾਰਗ (Kanjurmarg) ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ **75%** ਜ਼ਮੀਨ R Siddhatva Developers ਨੂੰ ਵੇਚ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਸੌਦੇ ਤੋਂ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ **₹143 ਕਰੋੜ** ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਨਕਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਈ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਬਾਕੀ **25%** ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ **₹250 ਕਰੋੜ** ਦੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਿਲੇਗੀ।
ਲਿਕੁਇਡਿਟੀ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਉਛਾਲ
Nitco Ltd ਨੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਮੁੱਲ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਦੀ ਦਿਸ਼ਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਕਦਮ ਚੁੱਕਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਕਾਂਜੁਰਮਾਰਗ ਸਥਿਤ ਆਪਣੀ 75% ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ R Siddhatva Developers (ਜੋ ਕਿ Runwal Construction ਦੀ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀ ਹੈ) ਨੂੰ ਸੌਂਪ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਸੌਦੇ ਦੇ ਬਦਲੇ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ₹143 ਕਰੋੜ ਦੀ ਨਕਦ ਰਾਸ਼ੀ ਮਿਲ ਚੁੱਕੀ ਹੈ, ਜੋ ਬੈਲੇਂਸ ਸ਼ੀਟ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰੇਗੀ।
ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਕਮਾਈ ਦਾ ਪਲਾਨ
ਇਸ ਸੌਦੇ ਦਾ ਦੂਜਾ ਪੜਾਅ ਬਹੁਤ ਦਿਲਚਸਪ ਹੈ। ਬਾਕੀ 25% ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਕੰਪਨੀ ਨੇ 'ਐਸੇਟ-ਸਵੈਪ' (Asset-swap) ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਤਹਿਤ, Nitco ਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ 1,00,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ RERA ਕਾਰਪੇਟ ਏਰੀਆ ਅਤੇ 8,500 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਬੇਸਮੈਂਟ ਸਪੇਸ ਮਿਲੇਗੀ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ ₹250 ਕਰੋੜ ਹੋਵੇਗੀ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਅਹਿਮ ਨੁਕਤੇ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਡੀਲ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਹੈ, ਪਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਬਾਕੀ 25% ਹਿੱਸੇ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਉਸਾਰੀ (Construction) ਦੇ ਕੰਮ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋਣ ਨਾਲ ₹250 ਕਰੋੜ ਦੀ ਸੰਭਾਵਿਤ ਕਮਾਈ ਦੇ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਹ ਦੇਖਣਗੇ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏ ₹143 ਕਰੋੜ ਦਾ ਉਪਯੋਗ ਕਿਵੇਂ ਕਰਦੀ ਹੈ।