Whalesbook
Nexus Select Trust ਦੇ ਬੋਰਡ ਆਫ਼ ਡਾਇਰੈਕਟਰਜ਼ ਨੇ 12 ਮਈ, 2026 ਨੂੰ ਹੋਈ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਅਤੇ ਤਿਮਾਹੀ (31 ਮਾਰਚ, 2026 ਨੂੰ ਖ਼ਤਮ ਹੋਣ ਵਾਲੀ) ਦੇ ਆਡਿਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਸਟੈਂਡਅਲੋਨ ਅਤੇ ਕੰਸੋਲੀਡੇਟਿਡ ਵਿੱਤੀ ਨਤੀਜਿਆਂ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ਟਰੱਸਟ ਨੇ Q4 FY26 ਲਈ ਕੁੱਲ ₹346.33 ਕਰੋੜ ਦੀ ਵੰਡ ਨੂੰ ਹਰੀ ਝੰਡੀ ਦਿੱਤੀ, ਜੋ ਕਿ ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ ₹2.286 ਹੈ।
ਵੰਡ ਦਾ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਵੇਰਵਾ
ਇਸ ਕੁੱਲ ₹346.33 ਕਰੋੜ ਦੀ ਵੰਡ ਵਿੱਚ ਕਈ ਹਿੱਸੇ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਰਿਟਰਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ:
- ₹114.08 ਕਰੋੜ ਵਿਆਜ ਆਮਦਨ (Interest Income) ਵਜੋਂ।
- ₹193.92 ਕਰੋੜ ਡਿਵੀਡੈਂਡ ਆਮਦਨ (Dividend Income) ਵਜੋਂ।
- ₹1.21 ਕਰੋੜ ਹੋਰ ਆਮਦਨ ਸਰੋਤਾਂ (Other Income Sources) ਤੋਂ।
- ₹37.12 ਕਰੋੜ ਸਪੈਸ਼ਲ ਪਰਪਜ਼ ਵਹੀਕਲ (SPV) ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਵਾਪਸੀ (Debt Repayment) ਲਈ।
ਇਹ ਵਿਸਤ੍ਰਿਤ ਵੰਡ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਆਮਦਨ ਸਰੋਤਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਬਾਰੇ ਡੂੰਘੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।
ਨੈੱਟ ਐਸੇਟ ਵੈਲਿਊ (NAV) ਅਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਰਿਟਰਨ
31 ਮਾਰਚ, 2026 ਤੱਕ, Nexus Select Trust ਦੀ ਨੈੱਟ ਐਸੇਟ ਵੈਲਿਊ (NAV) ₹164 ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਟਰੱਸਟ ਦੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕਾਂ ਕੋਲ 15 ਮਈ, 2026 ਦੀ ਰਿਕਾਰਡ ਮਿਤੀ ਤੱਕ ਯੂਨਿਟਾਂ ਹੋਣਗੀਆਂ, ਉਹ ਇਹ ਵੰਡ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਗੇ, ਜਿਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ 22 ਮਈ, 2026 ਤੱਕ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਹ ਸਿੱਧਾ ਰਿਟਰਨ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (REIT) ਦੇ ਆਮਦਨ-ਉਤਪਾਦਕ ਉਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
Nexus Select Trust - ਇੱਕ ਝਾਤ
Nexus Select Trust ਭਾਰਤ ਦਾ ਪਹਿਲਾ ਪਬਲਿਕਲੀ ਲਿਸਟਡ REIT (Real Estate Investment Trust) ਹੋਣ ਦਾ ਮਾਣ ਰੱਖਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ The Cheruji Group ਦੁਆਰਾ ਸਪਾਂਸਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਟਰੱਸਟ ਦੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਉੱਚ-ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ, ਆਮਦਨ-ਉਤਪਾਦਕ ਰਿਟੇਲ ਮਾਲ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਦਿੱਲੀ ਦਾ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਸਿਲੈਕਟ ਸਿਟੀਵਾਕ (Select Citywalk) ਵਰਗੀਆਂ ਸੰਪਤੀਆਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। REITs ਦੀ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ, ਅਤੇ Nexus Select Trust ਦਾ ਲਗਾਤਾਰ ਅਭਿਆਸ, ਇਸਦੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਇਸਦੇ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕਾਂ (Unitholders) ਵਿੱਚ ਵੰਡਣਾ ਹੈ। ਇਸਦੀਆਂ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰਿਟੇਲ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੇ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਦਰਾਂ (Occupancy Rates) ਬਣਾਈਆਂ ਰੱਖੀਆਂ ਹਨ।
ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਅਤੇ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ
Nexus Select Trust REIT ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਇਸਨੂੰ ਹੋਰ ਲਿਸਟਡ REITs ਨਾਲ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, Embassy Office Parks REIT ਅਤੇ Mindspace Business Parks REIT ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਰਿਟੇਲ ਮਾਲ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਫਿਸ ਸੰਪਤੀਆਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ Nexus ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਖਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਸਥਿਤੀ ਬਣਦੀ ਹੈ। REIT ਰੈਗੂਲੇਸ਼ਨਸ ਅਨੁਸਾਰ, ਟੈਕਸਯੋਗ ਆਮਦਨ ਦਾ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ 90% ਸਾਲਾਨਾ ਵੰਡ ਕਰਨਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਾਰੇ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਭੁਗਤਾਨ ਨੀਤੀਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026 (FY26) ਲਈ ਮੁੱਖ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ:
- ਕੁੱਲ ਵੰਡ ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ (Consolidated): ₹9.144 (FY25 ਵਿੱਚ ₹8.88 ਤੋਂ ਵਾਧਾ)
- Q4 ਵੰਡ ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ (Consolidated): ₹2.286 (Q4 FY25 ਵਿੱਚ ₹2.22 ਤੋਂ ਵਾਧਾ)
- NAV ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ (Consolidated): ਲਗਭਗ ₹164 (FY25 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ₹162 ਤੋਂ ਵਾਧਾ)
ਇਹ ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ ਟਰੱਸਟ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੇ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਰੁਝਾਨਾਂ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੇ ਹਨ।
ਭਵਿੱਖ ਦਾ ਨਜ਼ਰੀਆ
ਨਿਵੇਸ਼ਕ Nexus Select Trust ਦੁਆਰਾ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਤਿਮਾਹੀ ਅਤੇ ਸਾਲਾਨਾ ਵੰਡਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣਗੇ। ਮੁੱਖ ਕਾਰਕਾਂ ਵਿੱਚ ਟਰੱਸਟ ਦੇ ਰਿਟੇਲ ਮਾਲ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਦਰਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੇ ਰੁਝਾਨ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵਿਆਪਕ ਆਰਥਿਕ ਸੰਕੇਤ ਜੋ ਰਿਟੇਲ ਖਪਤ ਅਤੇ ਖਪਤਕਾਰ ਖਰਚਿਆਂ ਦੇ ਪੈਟਰਨ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਣਗੇ।