Whalesbook
ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਟੀਚੇ ਅਤੇ ਖਰੀਦਾਂ
Nexus Select Trust ਨੇ ਪੂਰੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026 (FY26) ਲਈ ਆਪਣੀ ₹9.1 ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ ਡਿਸਟ੍ਰੀਬਿਊਸ਼ਨ ਪਰ ਯੂਨਿਟ (DPU) ਗਾਈਡੈਂਸ ਨੂੰ ਹਾਸਲ ਕਰ ਲਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਸਫਲਤਾ Q4 FY26 ਦੌਰਾਨ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੁਆਰਾ ਸੰਚਾਲਿਤ ਹੋਈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਖਪਤ (consumption) ਵਿੱਚ 19% ਦਾ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਵਾਧਾ ਅਤੇ ਨੈੱਟ ਆਪਰੇਟਿੰਗ ਇਨਕਮ (NOI) ਵਿੱਚ 11% ਦਾ ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ।
ਭਵਿੱਖ ਵੱਲ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, REIT ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2027 (FY27) ਲਈ ₹9.8 ਤੋਂ ₹10.0 ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ ਦਾ ਆਸ਼ਾਵਾਦੀ DPU ਟੀਚਾ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ FY27 ਲਈ ₹2,050 ਤੋਂ ₹2,070 ਕਰੋੜ ਦੇ NOI ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ (leasing occupancy) 98% ਤੋਂ ਵੱਧ ਅਤੇ ਰੀ-ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਸਪ੍ਰੈਡ (re-leasing spreads) 20% ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਹਿਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਨਵੇਂ ਮਾਲਾਂ ਦੀ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਸਥਾਰ ਯੋਜਨਾ
ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦਾ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਤਹਿਤ, ਕੋਲਕਾਤਾ ਦੇ ਡਾਇਮੰਡ ਪਲਾਜ਼ਾ ਮਾਲ ਨੂੰ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਹੈ, ਜਿਸਦੇ H1 FY27 ਤੱਕ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਹ ਖਰੀਦ ਪੂਰਬੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਨੂੰ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰੇਗੀ। Nexus Select Trust ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਰੀਜਨ (MMR) ਵਿੱਚ 0.7 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਇੱਕ ਗ੍ਰੇਡ-ਏ ਮਾਲ ਵੀ ਵਿਕਾਸ ਅਧੀਨ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ Runwal Enterprises ਨਾਲ ਭਾਈਵਾਲੀ ਵਿੱਚ ਵਿਕਸਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਇਹ ਕਿਉਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ?
ਇਹ ਰਣਨੀਤਕ ਕਦਮ Nexus Select Trust ਦੇ 2030 ਤੱਕ ਆਪਣੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੂੰ ਦੁੱਗਣਾ ਕਰਨ ਦੇ ਟੀਚੇ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਹਨ। ਕੋਲਕਾਤਾ ਮਾਲ ਦੀ ਖਰੀਦ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਵਿਕਾਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਇਸਦੀ ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। MMR ਮਾਲ ਲਈ ਭਾਈਵਾਲੀ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘਟਾਉਂਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖੀ ਗ੍ਰੇਡ-ਏ ਸੰਪਤੀਆਂ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰਦੀ ਹੈ। Nexus Select Trust ਨੇ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਬੈਲੰਸ ਸ਼ੀਟ ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 1 ਅਰਬ ਅਮਰੀਕੀ ਡਾਲਰ ਦੀ ਉਪਲਬਧ ਕਰਜ਼ਾ ਸਮਰੱਥਾ ਅਤੇ AAA/Stable ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਰੇਟਿੰਗ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਵਿੱਤੀ ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ:
- Q4 FY26 NOI ਵਾਧਾ: 11% ਸਾਲਾਨਾ।
- FY26 Revenue from Operations: ₹2,568.00 ਕਰੋੜ।
- FY26 Net Operating Income: ₹1,929.60 ਕਰੋੜ।
- FY27 NOI ਗਾਈਡੈਂਸ: ₹2,050 - ₹2,070 ਕਰੋੜ।