Nexus Select Trust ਨੇ 30 ਸਤੰਬਰ, 2026 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਏ ਅੱਧੇ ਸਾਲ ਲਈ ਆਪਣੀ ਸੁਤੰਤਰ ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਰਿਪੋਰਟ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ 21 ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ **₹31,769 ਕਰੋੜ** ਦੱਸੀ ਗਈ ਹੈ।
ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਦਾ ਖੁਲਾਸਾ
Nexus Select Trust ਨੇ ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜਾਂ ਨੂੰ ਭੇਜੀ ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਸਾਫ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਭਾਰਤ ਭਰ ਵਿੱਚ ਫੈਲੇ 21 ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਐਸੇਟਸ ਦੀ ਅੱਜ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵੈਲਿਊ ₹31,769 ਕਰੋੜ ਹੈ। ਇਸ ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਰਿਟੇਲ ਮਾਲ, ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ, ਹੋਟਲ ਅਤੇ ਸੋਲਰ ਪਾਵਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਕੀ ਹੈ ਵੱਡੀ ਗੱਲ?
REIT ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ Net Asset Value (NAV) ਸਭ ਤੋਂ ਅਹਿਮ ਪੈਮਾਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ IBBI-ਰਜਿਸਟਰਡ ਵੈਲਯੂਅਰ Ms. Lopamudra Bidwata Panda ਰਾਹੀਂ ਇਹ ਜਾਂਚ ਕਰਵਾਈ ਹੈ। ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਲਈ Discounted Cash Flow (DCF) ਅਤੇ EBITDA ਮਾਡਲ ਵਰਗੇ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਸਟੈਂਡਰਡਜ਼ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਮੁੱਖ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਕੀਮਤ (Asset Highlights):
- Nexus Elante Complex: ₹6,191 ਕਰੋੜ
- Nexus Select Citywalk: ₹5,291 ਕਰੋੜ
- Nexus Seawoods: ₹2,905 ਕਰੋੜ
- Nexus Ahmedabad One: ₹2,120 ਕਰੋੜ
- Nexus Hyderabad: ₹2,034 ਕਰੋੜ
ਧਿਆਨ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਰਿਸਕ (Risks to Watch)
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਰੈਂਟਲ ਅਨੁਮਾਨਾਂ (Rental Assumptions) 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹੈ। ਵੈਲਯੂਅਰ ਨੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕਾਂ (Title Verification) ਦੀ ਸੁਤੰਤਰ ਜਾਂਚ ਨਹੀਂ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਦਰਾਂ ਜਾਂ ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਅਸਰ ਵੈਲਯੂਏਸ਼ਨ 'ਤੇ ਵੀ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।