Modis Navnirman ਨੇ H1 FY27 ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਰੈਵੇਨਿਊ **53%** ਵਧ ਕੇ **₹127.64 ਕਰੋੜ** ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਨੈੱਟ ਪ੍ਰੋਫਿਟ **59%** ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ **₹19.08 ਕਰੋੜ** ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਮੁੰਬਈ-ਅਧਾਰਿਤ ਇਹ ਡਿਵੈਲਪਰ ਫਿਲਹਾਲ ਇੱਕ ਡੈੱਟ-ਫ੍ਰੀ (Debt-free) ਕੰਪਨੀ ਹੈ।
ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿੱਤੀ ਨਤੀਜੇ
ਕੰਪਨੀ ਦੇ 30 ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਏ ਅੱਧੇ ਸਾਲ ਦੇ ਨਤੀਜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਾਫੀ ਉਤਸ਼ਾਹਜਨਕ ਅੰਕੜੇ ਸਾਹਮਣੇ ਆਏ ਹਨ। EBITDA ਵਿੱਚ 63% ਦਾ ਵੱਡਾ ਉਛਾਲ ਆਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ₹26.19 ਕਰੋੜ ਰਿਹਾ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ EBITDA ਮਾਰਜਿਨ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ 19.2% ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 20.5% ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ।
ਮੁੰਬਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਸਫਲਤਾ
ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਦਾ ਵੱਡਾ ਕਾਰਨ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਉਹਨਾਂ ਦਾ ਰੀਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਮਾਡਲ ਹੈ। MHADA ਅਤੇ SRA ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਨ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਲਾਗਤ ਘੱਟ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਨੈੱਟ ਮਾਰਜਿਨ 14.9% ਤੱਕ ਸੁਧਰ ਗਿਆ ਹੈ। ਡੈੱਟ-ਫ੍ਰੀ ਹੋਣਾ ਇਸ ਸਮੇਂ 8.35% ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਦੌਰ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਫਰ ਹੈ।
ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਸਥਿਤੀ
ਕੰਪਨੀ ਕੋਲ ਕੁੱਲ 29.83 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ 25 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਹੁਣ ਤੱਕ 14 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਡਿਲੀਵਰ ਕੀਤੇ ਜਾ ਚੁੱਕੇ ਹਨ, 6 ਕੰਮ ਚੱਲ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ 5 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਵਿੱਚ ਹਨ। ਸਮੀਖਿਆ ਅਧੀਨ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ ਕੰਪਨੀ ਨੇ 78,560 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨਾਲ ₹202 ਕਰੋੜ ਦਾ ਸੇਲਜ਼ ਬੁੱਕ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਪਹਿਲੂ
ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਨੇ ਮਹਿੰਗਾਈ ਕਾਰਨ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੇ ਘਟਦੇ ਉਤਸ਼ਾਹ ਅਤੇ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਵੱਧ ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਚਿੰਤਾ ਜਤਾਈ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ RERA ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਅਸਪਸ਼ਟਤਾ ਵੀ ਕੰਮ ਦੀ ਰਫਤਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਚੱਲ ਰਹੇ 6 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਰਫਤਾਰ 'ਤੇ ਖਾਸ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।