Whalesbook
ਸੌਦੇ ਦਾ ਵੇਰਵਾ
Mindspace Business Parks REIT (Mindspace REIT) ਨੇ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ - Radial IT Park Private Limited ਦੀ 51% ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ₹30 ਅਰਬ (ਲਗਭਗ ₹30,000 ਕਰੋੜ) ਵਿੱਚ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦਾ। ਇਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੰਪਤੀ, International Tech Park Chennai, ਇੱਕ ਗ੍ਰੇਡ A ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰਫਲ ਲਗਭਗ 2.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ।
ਸਟਰੈਟੇਜਿਕ ਮਹੱਤਤਾ
ਇਹ ਐਕੁਆਇਰਮੈਂਟ ਚੇਨਈ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ IT ਅਤੇ ਬਿਜ਼ਨਸ ਹੱਬ ਵਿੱਚ Mindspace REIT ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਨੂੰ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰੇਗੀ। ਇਸ ਨਾਲ REIT ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਆਫਿਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਮਾਲਕਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਪੁਜ਼ੀਸ਼ਨ ਬਣਾ ਲਵੇਗਾ।
ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿਸਥਾਰ
Mindspace REIT ਆਪਣੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦਾ ਲਗਾਤਾਰ ਵਿਸਥਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਸੌਦੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, REIT ਦਾ ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਏ ਯੋਗ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਲਗਭਗ 39 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ ਲਗਭਗ 44.2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਪਹਿਲਾਂ, REIT ਦਾ ਚੇਨਈ ਆਫਿਸ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 3% ਹਿੱਸਾ ਸੀ, ਜੋ ਹੁਣ ਵਧ ਕੇ ਲਗਭਗ 14% ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਚੋਟੀ ਦੇ ਦੋ ਆਫਿਸ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, REIT ਨੇ ਨਵੰਬਰ 2025 ਵਿੱਚ ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਆਫਿਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਆਂ ₹2,916 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਅਤੇ ਜਨਵਰੀ 2026 ਵਿੱਚ ₹1,817.24 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਵਪਾਰਕ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਖਰੀਦੀਆਂ ਸਨ।
ਬਾਜ਼ਾਰੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ
ਇਹ ਸੌਦਾ Mindspace REIT ਨੂੰ ਇੰਸਟੀਚਿਊਸ਼ਨਲ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ ਬਣਾਵੇਗਾ। ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, Embassy Office Parks REIT ਕੋਲ 51.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਹੈ, ਜਦਕਿ Brookfield India REIT ਕੋਲ 37.0 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਗ੍ਰੇਡ A ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਸ ਸੌਦੇ ਦੇ ਪੂਰੇ ਹੋਣ ਲਈ ਯੂਨਿਟਧਾਰਕਾਂ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਸ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਅਤੇ 360 ONE Real Assets Advantage Fund ਨਾਲ ਸੰਭਾਵੀ ਸਹਿ-ਨਿਵੇਸ਼ 'ਤੇ ਨੇੜੀਂ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣਗੇ।