Whalesbook
Max Estates ਦੇ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਪੋਸਟਲ ਬੈਲਟ ਰਾਹੀਂ ਹੋਈ ਵੋਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਚਾਰ ਅਹਿਮ ਪ੍ਰਸਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵੱਡੀ ਬਹੁਗਿਣਤੀ ਨਾਲ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026 (FY26) ਲਈ ਮੈਟੀਰੀਅਲ ਰਿਲੇਟਿਡ ਪਾਰਟੀ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ (RPT) ਦੀਆਂ ਲਿਮਿਟਾਂ ਵਧਾਉਣ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2027 (FY27) ਲਈ ਨਾਨ-ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਵ ਚੇਅਰਮੈਨ ਸ੍ਰੀ ਅਨਲਜੀਤ ਸਿੰਘ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਪੈਕੇਜ ਨੂੰ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ ਦੇਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
RPT ਲਿਮਿਟ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਨੂੰ 99.9659% ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਮਿਲਿਆ, ਜੋ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਸੌਦਿਆਂ ਪ੍ਰਤੀ ਭਰੋਸਾ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਨੂੰ 81.3699% ਵੋਟਾਂ ਮਿਲੀਆਂ, ਹਾਲਾਂਕਿ 18.63% ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਨੇ ਇਸ 'ਤੇ ਨਾਰਾਜ਼ਗੀ ਜ਼ਾਹਰ ਕੀਤੀ।
ਇਹ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ Max Estates ਨੂੰ ਵੱਧ ਆਪਰੇਸ਼ਨਲ ਲਚਕਤਾ (Operational Flexibility) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਵਧੀਆਂ RPT ਲਿਮਿਟਾਂ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਗਰੁੱਪ ਐਂਟੀਟੀਜ਼ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਦੇਣਗੀਆਂ, ਜੋ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਮਾਡਲ ਲਈ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੇ ਮੁਆਵਜ਼ੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਨਿਰੰਤਰਤਾ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੀ ਹੈ।
Max Estates, diversified Max Group ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਕਾਸ ਆਰਮ ਹੈ, ਜਿਸਦੀ ਸਥਾਪਨਾ 2016 ਵਿੱਚ ਹੋਈ ਸੀ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਫੋਕਸ ਦਿੱਲੀ-NCR ਵਿੱਚ ਸਸਟੇਨੇਬਲ, ਗ੍ਰੇਡ A ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ 'ਤੇ ਹੈ। ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਪੁਨਰਗਠਨ (Restructuring) ਤਹਿਤ Max Ventures and Industries Ltd ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਵਿੱਚ ਮਿਲਾ ਲਿਆ ਸੀ ਅਤੇ ਅਕਤੂਬਰ 2023 ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 'ਤੇ ਵਧੇਰੇ ਫੋਕਸ ਕਰਨ ਲਈ Max Estates Limited ਵਜੋਂ ਰੀ-ਲਿਸਟ ਹੋਈ।
ਇਹਨਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਨਾਲ, Max Estates ਹੁਣ FY26 ਲਈ ਉੱਚ ਲਿਮਿਟਾਂ 'ਤੇ ਗਰੁੱਪ ਐਂਟੀਟੀਜ਼ ਨਾਲ ਮਟੀਰੀਅਲ RPT ਕਰ ਸਕੇਗੀ ਅਤੇ FY27 ਲਈ ਚੇਅਰਮੈਨ ਸ੍ਰੀ ਅਨਲਜੀਤ ਸਿੰਘ ਦਾ ਤਨਖਾਹ ਪੈਕੇਜ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰਵਾਨ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਚੇਅਰਮੈਨ ਦੀ ਤਨਖਾਹ 'ਤੇ 18.63% ਸ਼ੇਅਰਹੋਲਡਰਾਂ ਦੀ ਅਸਹਿਮਤੀ, ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਭੁਗਤਾਨ 'ਤੇ ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਦੀ ਨਿਗਰਾਨੀ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।
ਜੋਖਮਾਂ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰੀਏ ਤਾਂ, ਕੰਪਨੀ GST ਵਿਭਾਗ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸ਼ੋਅ ਕਾਜ਼ ਨੋਟਿਸ (Show Cause Notice) ਦਾ ਵੀ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਨੋਟਿਸ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2019-23 ਦੌਰਾਨ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਐਕਵਾਇਜ਼ੀਸ਼ਨਾਂ ਲਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਖਰਚਿਆਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਲਗਭਗ ₹2.25 ਕਰੋੜ ਦੇ ਅਯੋਗ ਇਨਪੁਟ ਟੈਕਸ ਕ੍ਰੈਡਿਟ (Input Tax Credit) ਬਾਰੇ ਹੈ।
Max Estates ਮੁੱਖ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ DLF, Godrej Properties, Oberoi Realty, ਅਤੇ Prestige Estates ਨਾਲ ਮੁਕਾਬਲਾ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦਿਖਾਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 47.37% ਦਾ 1-ਸਾਲ ਦਾ ਰਿਟਰਨ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕੁੱਲ ਪੇਡ-ਅੱਪ ਸ਼ੇਅਰ ਕੈਪੀਟਲ ₹163.45 ਕਰੋੜ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸਦੇ 31,839 ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕ ਹਨ (13 ਫਰਵਰੀ, 2026 ਤੱਕ)।
ਅੱਗੇ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਭਵਿੱਖੀ RPT ਨੂੰ ਗਵਰਨੈਂਸ ਨੋਰਮਜ਼ ਨਾਲ ਅਲਾਈਨਮੈਂਟ ਲਈ ਮਾਨੀਟਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ GST ਸ਼ੋਅ ਕਾਜ਼ ਨੋਟਿਸ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।