Max Estates 'ਤੇ ਸਵਾਲ! ₹129 ਕਰੋੜ ਦੇ ਫੰਡ ਅਜੇ ਵੀ ਵਰਤੇ ਨਹੀਂ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਲੱਗੀ ਬ੍ਰੇਕ

CARE Ratings ਨੇ ਕਿਉਂ ਚੁੱਕੇ ਸਵਾਲ?

CARE Ratings ਨੇ Max Estates Limited ਦੇ QIP (Qualified Institutional Placement) ਅਤੇ PI (Preferential Issue) ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ, 31 ਮਾਰਚ 2026 ਤੱਕ, ਕੰਪਨੀ ਕੋਲ ₹800 ਕਰੋੜ ਦੇ QIP ਵਿੱਚੋਂ ₹129.58 ਕਰੋੜ ਜਨਰਲ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਪਰਪਜ਼ (GCP) ਲਈ ਅਣ-ਵਰਤੇ ਪਏ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ₹150 ਕਰੋੜ ਦੇ PI ਵਿੱਚੋਂ ਵੀ ₹12.70 ਕਰੋੜ ਅਜੇ ਵਰਤੇ ਨਹੀਂ ਗਏ ਹਨ।

ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦਾ ਮਿਲਾਉਣਾ

ਰੇਟਿੰਗ ਏਜੰਸੀ ਨੇ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਹੋ ਰਹੀ ਦੇਰੀ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦਿਵਾਇਆ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵੀ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਫੰਡਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲਾਇਆ (Commingling) ਗਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਅੰਤਰਿਮ ਨਿਵੇਸ਼ (Interim Investment) ਵਜੋਂ ਵਰਤਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।

ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇਹ ਕਿਉਂ ਅਹਿਮ ਹੈ?

ਰਿਅਲਟੀ ਸੈਕਟਰ ਦੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਸਹੀ ਵਰਤੋਂ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਪੂਰੇ ਹੋ ਸਕਣ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਹੋ ਸਕੇ। ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਸ਼ੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਘਟਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਅਤੇ ਮੁਨਾਫੇ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। CARE Ratings ਦੀ ਇਹ ਸਮੀਖਿਆ Max Estates ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਦੀ ਕੁਸ਼ਲਤਾ (Capital Efficiency) ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਅਲਾਟ ਕਰਨ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ 'ਤੇ ਰੌਸ਼ਨੀ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ।

ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਜੁਟਾਏ ਹਨ ਫੰਡ

Max Estates ਆਪਣੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਫੰਡ ਜੁਟਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਮਈ 2023 ਵਿੱਚ ਵੀ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਬਿਜ਼ਨਸ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ₹650 ਕਰੋੜ ਦਾ QIP ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਸੀ।

ਅੱਗੇ ਕੀ?

ਹੁਣ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕੰਪਨੀ ਤੋਂ ਬਾਕੀ ਫੰਡਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲਈ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾ (Timelines) ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਹੋ ਰਹੀ ਦੇਰੀ ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਦੇ ਗਲਤ ਇਸਤੇਮਾਲ ਵਰਗੀਆਂ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰਨਾ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋਵੇਗਾ।