Marathon Nextgen Realty ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਵਰਸੋਵਾ ਇਲਾਕੇ 'ਚ ਇੱਕ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨਾਲ ਸੋਸਾਇਟੀ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕਦਮ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਗਰੋਸ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵੈਲਿਊ (GDV) ₹450 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ।
Marathon Nextgen Realty ਦੀ ਨਵੀਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤ
Marathon Nextgen Realty Limited (MNRL) ਹੁਣ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਸੋਸਾਇਟੀ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਦਾਖਲ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਰਵਾਇਤੀ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਤੋਂ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਵਿਸਥਾਰ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਆਪਣੀ ਸਬਸਿਡਰੀ Sunset Spaces Private Limited ਰਾਹੀਂ ਵਰਸੋਵਾ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਇੱਕ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਹਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਕੀ ਹੈ ਖਾਸ?
ਇਹ ਕਦਮ Marathon Nextgen Realty ਲਈ ਇੱਕ ਰਣਨੀਤਕ ਬਦਲਾਅ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਰਵਾਇਤੀ ਜ਼ਮੀਨ ਐਕਵਾਇਰ ਕਰਨ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਕਿਫਾਇਤੀ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਈਮ ਲੋਕੇਸ਼ਨ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਮਿਲਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਵਰਸੋਵਾ ਦੇ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਗਰੋਸ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵੈਲਿਊ (GDV) ₹450 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਆਮਦਨ ਦਾ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਸਰੋਤ ਖੋਲ੍ਹੇਗਾ।
ਪਿਛੋਕੜ ਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਯੋਜਨਾ
ਪਹਿਲਾਂ ਵੱਡੇ-ਪੱਧਰ ਦੇ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, Marathon Nextgen Realty ਹੁਣ ਇੱਕ ਸਮਰਪਿਤ ਸੋਸਾਇਟੀ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਰਣਨੀਤੀ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਚੁਣੇ ਹੋਏ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਹਿਰੀ ਨਵੀਨੀਕਰਨ (Urban Renewal) ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਦਾ ਲਾਹਾ ਲੈਣਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਘੱਟ-ਘਣਤਾ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਾਤਾਵਰਣ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਖੁੱਲ੍ਹੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਨਵਾਂ ਵਰਟੀਕਲ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਘਟਾ ਕੇ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਵਿਭਿੰਨਤਾ ਲਿਆ ਕੇ ਕੈਪੀਟਲ ਐਫੀਸ਼ੀਅਨਸੀ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਜੋਖਮ ਕੀ ਹਨ?
₹450 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਅਨੁਮਾਨਿਤ GDV ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ, ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦੌਰਾਨ ਅਨੁਕੂਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਸਥਿਤੀਆਂ ਅਤੇ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਸਫਲਤਾਪੂਰਵਕ ਲਾਗੂਕਰਨ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ।
ਅਗਲਾ ਕਦਮ?
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ, ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਹੋਰ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਨਵੇਂ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵਰਟੀਕਲ ਨੂੰ ਸਕੇਲ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਸਫਲਤਾ ਬਾਰੇ ਅਪਡੇਟਸ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕਰਨਗੇ।