Whalesbook
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਯੋਗਦਾਨ (Financial Contribution)
ਇਹ ਗ੍ਰੇਟਰ ਨੋਇਡਾ ਵਾਲੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ, ਜਿਹੜੀ 54,312 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਵਿੱਚ ਫੈਲੀ ਹੋਈ ਸੀ, Majestic Auto ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ (financials) ਵਿੱਚ ਅਹਿਮ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਂਦੀ ਸੀ। ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਕੁੱਲ ਨੈੱਟ ਵਰਥ (Net Worth) ਦਾ ਲਗਭਗ 11.85% ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2024-25 ਵਿੱਚ ਇਸਦੇ ਮਾਲੀਏ (Revenue) ਦਾ ਲਗਭਗ 6.30% ਸੀ। ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਇਸ ਸੌਦੇ ਲਈ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ₹5 ਕਰੋੜ ਦਾ ਐਡਵਾਂਸ ਮਿਲ ਚੁੱਕਾ ਸੀ। ਵੇਚਣ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ (Agreement to Sell) 6 ਫਰਵਰੀ, 2023 ਨੂੰ ਹੋਇਆ ਸੀ ਅਤੇ ਹੁਣ ਆਖਰੀ ਸੇਲ ਡੀਡ (Sale Deed) ਪੂਰੀ ਹੋ ਗਈ ਹੈ।
ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ (Strategic Realignment)
ਇਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ Majestic Auto ਦੀ ਇੱਕ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਫੈਸਿਲਿਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਪਲੇਅਰ ਵਜੋਂ ਬਦਲਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਦਾ ਇੱਕ ਅਹਿਮ ਹਿੱਸਾ ਹੈ। ਇਸ ਸੌਦੇ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਵੱਡੀ ਨਕਦੀ (cash inflow) ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਲਿਕਵਿਡਿਟੀ ਪੁਜ਼ੀਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਭਾਵੇਂ ਇਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਫਿਕਸਡ ਅਸੈੱਟ ਬੇਸ (fixed asset base) ਘੱਟ ਗਈ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਗੈਰ-ਮੁੱਖ (non-core) ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਮੋਨਟਾਈਜ਼ (monetize) ਕਰਨ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ। Majestic Auto ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਅਜਿਹੀਆਂ ਵਿਕਰੀਆਂ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਸਤੰਬਰ 2025 ਤੱਕ ਇਸਦੀ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀ Emirates Technologies Private Limited ਦਾ 80% ਹਿੱਸਾ ₹196 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਵੇਚਣਾ ਅਤੇ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਮੈਨੂਫੈਕਚਰਿੰਗ ਫੈਸਿਲਿਟੀਜ਼ ਤੋਂ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਪਲਾਟ ਵੇਚਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।
ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਮਾਮਲੇ (Regulatory Matters)
ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਧਿਆਨ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਵੀ ਕਰਨਾ ਪਿਆ ਹੈ। ਜੂਨ 2024 ਵਿੱਚ, SEBI ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 18-19 ਦੌਰਾਨ ਸਬੰਧਤ ਪਾਰਟੀਆਂ ਦੇ ਮਾਮਲਿਆਂ (material related party transactions) ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੀਆਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਨਾ ਲੈਣ 'ਤੇ ₹7 ਲੱਖ ਦਾ ਜੁਰਮਾਨਾ ਲਗਾਇਆ ਸੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਜੂਨ 2021 ਵਿੱਚ, SEBI ਨੇ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਤਮਕ ਗੈਰ-ਪਾਲਣਾ (procedural non-compliance) ਕਾਰਨ ਤਿੰਨ ਸੁਤੰਤਰ ਡਾਇਰੈਕਟਰਾਂ (independent directors) ਦੀ ਨਿਯੁਕਤੀ ਰੋਕਣ ਦਾ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਦਿੱਤਾ ਸੀ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਫੋਕਸ (Investor Focus)
ਅੱਗੇ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ (investors) ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣਗੇ ਕਿ Majestic Auto Limited ₹143.52 ਕਰੋੜ ਦੀ ਇਸ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਈ ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਿਵੇਂ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਇਸਦੀ ਕੋਈ ਹੋਰ ਰਣਨੀਤਕ ਸੰਪਤੀ (strategic asset) ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਕੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਫੈਸਿਲਿਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਫੋਕਸ ਵਧਾਉਣ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਇਸਦੇ ਵਿਕਾਸਸ਼ੀਲ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਅਤੇ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ (metrics) 'ਤੇ ਕੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।