Knowledge Realty Trust ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਉਮੀਦਾਂ ਮੁਤਾਬਕ ਰਹੇ ਹਨ। FY27 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਰੈਵੇਨਿਊ **13%** ਵਧ ਕੇ **₹1,273 ਕਰੋੜ** 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਦਕਿ NOI ਵਿੱਚ **15%** ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਮਜ਼ਬੂਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦੀ ਕਹਾਣੀ
Knowledge Realty Trust ਨੇ Q2 FY27 ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਤਾਕਤ ਦਿਖਾਈ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਰੈਵੇਨਿਊ ₹1,273 ਕਰੋੜ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ NOI (Net Operating Income) ₹1,140 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮਾਰਜਿਨ 90% ਦੇ ਕਰੀਬ ਹੈ। ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਲਈ ₹764 ਕਰੋੜ ਦਾ ਕੁੱਲ ਪੇਆਊਟ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ₹1.72 ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ ਹੈ।
ਗ੍ਰੋਥ ਦੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ
ਇਸ ਵਾਰ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੀ ਆਕੂਪੈਂਸੀ 94% ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 100 bps ਦਾ ਸੁਧਾਰ ਹੈ। ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ ਵੀ 7% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਰੇਟ ₹101 ਪ੍ਰਤੀ ਸਕੁਏਅਰ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ Global Capability Centres (GCC) ਦੀ ਮੰਗ ਨੇ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਮਦਦ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਲੀਵਰੇਜ (LTV) ਸਿਰਫ 18% ਹੈ, ਜੋ ਇਸਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ।
ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ
ਕੰਪਨੀ ਹੁਣ Sattva Endeavour ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ Q3 ਵਿੱਚ ਅਤੇ Sattva Spectrum ਨੂੰ Q4 ਵਿੱਚ ਚਾਲੂ ਕਰਨ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਵਿੱਚ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤੀ ਸਥਿਰ ਹੈ, ਪਰ ਕੰਪਨੀ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦੇ 'ਆਊਟਰ ਰਿੰਗ ਰੋਡ' ਵਾਲੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੂੰ ਸਥਿਰ ਕਰਨ 'ਤੇ ਖਾਸ ਧਿਆਨ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ। ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਜੋਖਮ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਕੰਪਨੀ ਹੁਣ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਡੈਬਟ ਵੱਲ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ।