ITI Limited ਨੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ **21 ਏਕੜ** ਜ਼ਮੀਨ CGST ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ **₹914.31 ਕਰੋੜ** ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ **₹902.81 ਕਰੋੜ** ਦੀ ਨੈੱਟ ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਬੈਂਕ ਕਰਜ਼ੇ ਚੁਕਾਉਣ ਲਈ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਕਾਫੀ ਘੱਟ ਗਿਆ ਹੈ।
ITI Ltd ਨੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਜ਼ਮੀਨ ਵੇਚ ਕੇ ਕਰਜ਼ਾ ਉਤਾਰਿਆ
ITI Limited ਨੇ ਪੂਰੀ ਕੀਤੀ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦੇ K.R. Puram ਇਲਾਕੇ ਵਿੱਚ 21 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ। ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਸੈਂਟਰਲ ਗੁਡਜ਼ ਐਂਡ ਸਰਵਿਸਿਜ਼ ਟੈਕਸ (CGST) ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਕੁੱਲ ₹914.31 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਵਿੱਚ ਵੇਚੀ ਗਈ ਹੈ। ਸੌਦਾ 2 ਜੁਲਾਈ, 2026 ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਹੋਇਆ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨ CGST ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਨਾਂ ਹੋ ਗਈ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, 19 ਜੂਨ, 2026 ਨੂੰ, ਸਿਕਿਉਰਿਟੀ ਟਰੱਸਟੀ, SBICAP ਟਰੱਸਟੀ ਕੰਪਨੀ ਲਿਮਟਿਡ ਨੇ ਇੱਕ ਰਿਲੀਜ਼ ਡੀਡ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਸੀ, ਜਿਸ ਨੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਟਾਈਟਲ ਨੂੰ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਕਲੀਅਰ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ।
ਇਸ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਕੀ ਮਹੱਤਵ ਹੈ?
ਇਹ ਵਿਕਰੀ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਬਹੁਤ ਅਹਿਮ ਹੈ। ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ TDS ਅਤੇ NLMC ਚਾਰਜਿਜ਼ ਕੱਟਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ITI Limited ਨੂੰ ₹902.81 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏ। ਇਸ ਪੂਰੀ ਰਕਮ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਲੈਂਡਿੰਗ ਬੈਂਕਾਂ ਦੇ ਕੰਸੋਰਟੀਅਮ ਨੂੰ ਫੰਡ-ਬੇਸਡ ਬੋਰੋਇੰਗਜ਼ (fund-based borrowings) ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਡੈਟ ਰਿਡਕਸ਼ਨ (debt reduction) ਨਾਲ ਵਿਆਜ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਆਉਣ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਰਤਾ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਪਿਛੋਕੜ
ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਜਨਵਰੀ 2026 ਵਿੱਚ ਇਸ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਇੱਕ ਅਰਨੈਸਟ ਮਨੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ (EMD) ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਣ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਸੀ, ਜਿਸ ਨੇ ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੱਤਾ ਸੀ। ਸਫਲ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਹੁਣ ਇਸ ਐਸਿਟ ਮੋਨਟਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ (asset monetization) ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਹੈ।
ਹੁਣ ਕੀ ਬਦਲੇਗਾ?
ਸਰਕਾਰੀ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਵੱਡੇ ਹਿੱਸੇ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ, ITI Limited ਦਾ ਬੈਲੈਂਸ ਸ਼ੀਟ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ (Investors) ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਨਤੀਜਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵਿੱਤ ਲਾਗਤ (finance costs) ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮੁਨਾਫੇਬਖਸ਼ੀ (profitability) ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਰਣਨੀਤਕ ਸੰਪਤੀ ਮੁਦਰੀਕਰਨ (strategic asset monetization) ਰਾਹੀਂ ਕਿਰਿਆਸ਼ੀਲ ਵਿੱਤੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਜੋਖਮ (Risks to watch)
ਹਾਲਾਂਕਿ ਕਰਜ਼ਾ ਘਟਾਉਣਾ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਕਦਮ ਹੈ, ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ (operational performance) ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਹੋਣਾ। ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪੱਧਰ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਕਵਰੇਜ ਅਨੁਪਾਤ (interest coverage ratios) ਨਿਗਰਾਨੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਮੁੱਖ ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ ਹੋਣਗੇ।
ਅਗਲਾ ਕਦਮ
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਆਗਾਮੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਤੀ ਨਤੀਜਿਆਂ 'ਤੇ ਨੇੜਿਓਂ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਵਿਆਜ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਨੂੰ ਮਾਪਿਆ ਜਾ ਸਕੇ ਅਤੇ ਮੁਨਾਫੇਬਖਸ਼ੀ 'ਤੇ ਸਮੁੱਚੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ। ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਅਤੇ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਲਈ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਭਵਿੱਖੀ ਰਣਨੀਤੀ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗੀ।