Whalesbook
ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਕਿਵੇਂ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਮਾਈ?
Brigade Enterprises ਨੇ ਇਸ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ (FY26) ਵਿੱਚ ਕੰਸੋਲੀਡੇਟਿਡ ਨੈੱਟ ਪ੍ਰੋਫਿਟ (PAT) ਵਿੱਚ 7% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ₹725 ਕਰੋੜ ਕਮਾਏ ਹਨ। ਇਹ ਸਫਲਤਾ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਹੋਸਪੀਟੈਲਿਟੀ (Hospitality) ਅਤੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ (Commercial) ਬਿਜ਼ਨਸ ਸੈਗਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਜ਼ੋਰਦਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਸਦਕਾ ਮਿਲੀ ਹੈ।
ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਸੇਲਜ਼ 'ਤੇ ਅਸਰ
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ (Residential Pre-sales) ਵਿੱਚ 5% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀ, ਜੋ ਕਿ ₹7,424 ਕਰੋੜ ਰਹੀ। ਪ੍ਰਬੰਧਨ (Management) ਨੇ ਇਸ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ (Project Approvals) ਵਿੱਚ ਹੋ ਰਹੀ ਦੇਰੀ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ (Average Realizations) 9% ਵਧ ਕੇ ₹12,107 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ।
ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਅਤੇ ਹੋਸਪੀਟੈਲਿਟੀ ਦਾ ਦਮਦਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ
ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਸੈਕਟਰ ਨੇ ਵੀ ਚੰਗਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਇਸ ਸਾਲ ਲਗਭਗ 11 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਗ੍ਹਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਅਤੇ ਕਿਰਾਇਆ (Rental Collections) ਲਗਭਗ 99% ਰਿਹਾ। ਹੋਸਪੀਟੈਲਿਟੀ ਡਿਵੀਜ਼ਨ ਨੇ ਆਪਣੇ ਮਾਲੀਏ (Revenue) ਅਤੇ EBITDA ਵਿੱਚ 15% ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਕੁਝ ਘਟਨਾਵਾਂ (Event Cancellations) ਮੁਲਤਵੀ ਹੋਈਆਂ।
ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਯੋਜਨਾਵਾਂ
Brigade Enterprises ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਬੇਹੱਦ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨੈੱਟ ਡੈੱਟ (Net Debt) ₹2,278 ਕਰੋੜ ਅਤੇ ਡੈੱਟ-ਟੂ-ਇਕੁਇਟੀ ਰੇਸ਼ੀਓ (Debt-to-Equity Ratio) ਸਿਰਫ 0.27 ਹੈ।
ਅਗਲੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ (FY27) ਲਈ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ 20% ਦਾ ਵਾਧਾ ਕਰਕੇ ₹9,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਟੀਚਾ ਮਿੱਥਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, FY27 ਵਿੱਚ 1.16 ਕਰੋੜ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ। ਇਸ ਦੇ ਇਲਾਵਾ, FY27-28 ਦੌਰਾਨ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ₹6,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਵੱਡਾ ਨਿਵੇਸ਼ (Investment) ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ।
ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਜੋਖਮ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, World Trade Center (WTC) Bangalore ਵਿੱਚ Amazon ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰ (Anchor Tenant) ਦੇ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਕਾਰਨ ਲਗਭਗ 6.30 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਖਾਲੀ ਹੋਣ ਦਾ ਜੋਖਮ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਇਸ ਜਗ੍ਹਾ ਨੂੰ ਭਰਨ ਲਈ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
Brigade ਨੇ ਹੁਣ ਆਪਣੀ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਰਣਨੀਤੀ (Residential Strategy) ਨੂੰ ਮਿਡ-ਸੈਗਮੈਂਟ (Mid-segment) ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵੱਲ ਮੋੜ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ Prestige Estates Projects ਅਤੇ Godrej Properties ਵਰਗੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵੀ ਆਪਣੇ ਵਿਸਤਾਰ ਕਾਰਜਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।