Whalesbook
'THREE ICC' ਟਾਵਰ: ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ 'ਤੇ Bombay Realty ਦਾ ਵੱਡਾ ਦਾਅ
Bombay Dyeing ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਂਹ, Bombay Realty ਨੇ ਆਪਣੇ Island City Center (ICC) ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਦੇ ਤਹਿਤ 'THREE ICC' ਨਾਮ ਦਾ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਟਾਵਰ ਲਾਂਚ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਮੁੰਬਈ ਦੇ Dadar ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਤੋਂ ਲਗਭਗ ₹6,500 ਕਰੋੜ ਦਾ ਰੈਵੇਨਿਊ ਇਕੱਠਾ ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ।
ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਅਤੇ ਪੇਸ਼ਕਸ਼
Bombay Realty ਨੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਤੌਰ 'ਤੇ 'THREE ICC' ਟਾਵਰ ਦੇ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸੀਜ਼ (Residences) ਲਾਂਚ ਕਰ ਦਿੱਤੇ ਹਨ। ਇੱਥੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਕੀਮਤ ₹5.75 ਕਰੋੜ ਰੱਖੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਚੱਲ ਰਹੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਅਤੇ ਸਪੇਸ਼ੀਅਸ ਲੇਆਊਟਸ (Spacious Layouts) ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਆਧੁਨਿਕ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ (Modern Amenities) ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
Bombay Dyeing ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵੱਲ ਰੁਖ
1879 ਵਿੱਚ ਸਥਾਪਿਤ, Wadia Group ਦੀ ਕੰਪਨੀ Bombay Dyeing, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਸਮੇਂ ਟੈਕਸਟਾਈਲ (Textile) ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਮੋਹਰੀ ਸੀ, ਹੁਣ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਖਿਡਾਰੀ ਵਜੋਂ ਉਭਰੀ ਹੈ। Dadar ਵਿੱਚ Island City Center (ICC) ਇਸ ਦਾ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ (Mixed-use) ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਾਬਕਾ ਮਿੱਲ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਬਣਿਆ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਰਿਟੇਲ ਸਪੇਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਵੱਡੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਹਿੱਸਿਆਂ (Land Holdings) ਦਾ ਮੁਦਰੀਕਰਨ (Monetize) ਕਰਕੇ ਕਰਜ਼ਾ ਘਟਾਉਣ 'ਤੇ ਵੀ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, Bombay Dyeing ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਰਹੀ ਹੈ। ਫਾਈਨੈਂਸ਼ੀਅਲ ਈਅਰ 2025 (FY25) ਲਈ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ₹490.16 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨੈੱਟ ਪ੍ਰਾਫਿਟ (Net Profit) ਦਰਜ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 83.4% ਘੱਟ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ (Total Income) ₹1,732.34 ਕਰੋੜ ਰਹੀ। ਮਾਰਚ 2025 ਤੱਕ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਾ (Consolidated Total Debt) ਘੱਟ ਕੇ ਸਿਰਫ਼ ₹2.94 ਕਰੋੜ ਰਹਿ ਗਿਆ ਸੀ।
ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਅਤੇ ਜੋਖਮ
ਮੁੰਬਈ ਦਾ ਅਲਟਰਾ-ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਗਮੈਂਟ ਬਹੁਤ ਪ੍ਰਤੀਯੋਗੀ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ Lodha, Oberoi Realty, ਅਤੇ Godrej Properties ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਡਿਵੈਲਪਰਜ਼ ਵੀ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। Bombay Realty ਨੂੰ 'THREE ICC' ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਤੋਂ ₹6,500 ਕਰੋੜ ਦਾ ਰੈਵੇਨਿਊ ਟੀਚਾ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਗਤੀ, ਉਸਾਰੀ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰੀ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਵਰਗੇ ਜੋਖਮਾਂ (Risks) ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ।