Bhagyanagar India ਨੇ ਤੇਲੰਗਾਨਾ ਦੇ IDA Uppal ਵਿਖੇ ਆਪਣੀ ਨਾਨ-ਆਪਰੇਸ਼ਨਲ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਮੋਨੇਟਾਈਜ਼ ਕਰਨ ਲਈ Om Sree Builders ਨਾਲ MOU ਸਾਈਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਡੀਲ ਦੇ ਤਹਿਤ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ **₹60 ਕਰੋੜ** ਦਾ ਤੁਰੰਤ ਫਾਇਦਾ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਬਣਨ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ **30%** ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਵੀ ਮਿਲੇਗੀ।
ਜ਼ਮੀਨ ਤੋਂ ਮਿਲੇਗੀ ਮੋਟੀ ਕਮਾਈ
Bhagyanagar India ਨੇ ਆਪਣੀ 20,080.52 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਕੈਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਮਾਡਲ ਚੁਣਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਦੋ ਮੁੱਖ ਪਹਿਲੂ ਹਨ:
- ਸਿੱਧੀ ਵਿਕਰੀ (Outright Sale): ਕੰਪਨੀ 7,260 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਜ਼ਮੀਨ ₹60 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਬੈਲੇਂਸ ਸ਼ੀਟ ਵਿੱਚ ਤੁਰੰਤ ਨਕਦੀ ਆਵੇਗੀ।
- ਜੁਆਇੰਟ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ: ਬਾਕੀ ਬਚੀ 12,820.52 ਵਰਗ ਗਜ਼ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ Om Sree Builders ਅਤੇ Developers LLP ਦੇ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਕੰਮ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਿੱਥੇ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਕੁੱਲ ਸੇਲੇਬਲ ਏਰੀਏ ਵਿੱਚੋਂ 30% ਹਿੱਸਾ ਮਿਲੇਗਾ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਕੀ ਹੈ ਫਾਇਦਾ?
ਇਸ ਡੀਲ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਨਾ ਸਿਰਫ ₹60 ਕਰੋੜ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਲਿਕਵਿਡਿਟੀ ਮਿਲੇਗੀ, ਬਲਕਿ ਇਹ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਵਧਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਫਾਇਦਾ ਵੀ ਉਠਾ ਸਕੇਗੀ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਰਣਨੀਤੀ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਡੋਰਮੈਂਟ ਐਸੇਟਸ (dormant assets) ਨੂੰ ਐਕਟਿਵ ਕਰਨ ਦਾ ਇੱਕ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਤਰੀਕਾ ਹੈ।
ਅਗਲਾ ਕਦਮ ਅਤੇ ਰਿਸਕ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਡੀਲ ਵੱਡੀ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਲਈ ਸ਼ੇਅਰਹੋਲਡਰਾਂ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਅੰਤਿਮ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸਮਝੌਤਿਆਂ (Definitive Agreements) ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਵਿੱਚ ਕਰੀਬ 6 ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਕੰਪਨੀ ਵੱਲੋਂ ਜਾਰੀ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਸ਼ੇਅਰਹੋਲਡਰ ਮੀਟਿੰਗ ਦੇ ਨੋਟਿਸ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।